外壁塗装の相場がわかる！地域・坪数・塗料ごとの違いを奈良市のリペイント匠が徹底解説
「外壁塗装って、いったいいくらかかるの？」
そんな疑問をお持ちではないでしょうか。
いざ外壁塗装を検討しようと思っても、ネットや業者の情報はさまざまで、何が「適正価格」なのかがわかりづらいですよね。特に初めての方にとっては、「相場の目安を知る」ことが、安心して業者に相談するための第一歩になります。
この記事では、全国平均と奈良市の相場をはじめ、坪数別・塗料別・階数別・外壁材別といったさまざまな観点から、外壁塗装の相場についてわかりやすく整理してお伝えします。
さらに、文章の中には実際にありそうな「質問と回答」のやり取りを自然に織り交ぜ、読みやすく、理解しやすい構成にしています。
「最初に知っておきたい情報が全部まとまっていて助かった！」
そんなふうに感じていただける内容を目指しました。
【この記事でわかること】
- 全国と奈良市の外壁塗装の平均相場
- 住宅の大きさ（坪数）による相場の目安
- 使用する塗料の種類と価格の違い
- 建物の階数や外壁材ごとの価格差
- 相場に関するよくある疑問とその答え
目次
外壁塗装の相場とは？全国と奈良市でどう違う？
「外壁塗装って、やっぱり100万円以上かかるものなんですか？」
「できればもっと安く済ませたいけど、安すぎるのも不安で…」
──そんな不安の声が多く寄せられます。確かに、外壁塗装の相場は一言で語れないほど幅があります。とはいえ、事前に「一般的な相場感」を知っておくことで、業者の見積もりを判断する目安になります。
このパートでは、まず全国的な相場の目安を紹介し、それと比べて奈良市の傾向にどんな違いがあるのかを解説します。地域による相場差の理由も押さえて、納得のいく価格判断に役立ててください。
【このパートでわかること】
- 全国平均の外壁塗装相場とその価格帯
- 奈良市における施工相場の傾向
- 相場に幅がある理由とその背景
全国の相場と価格帯
全国的に見た外壁塗装の相場は、30〜40坪の戸建て住宅でおおよそ80万円〜130万円前後が一般的とされています。もちろんこれは一例で、建物の構造や使用する塗料、塗装面積、外壁材の種類などによって価格は変動します。
たとえば、シンプルな2階建ての家にスタンダードなシリコン塗料を使用する場合は、100万円前後で収まるケースが多いですが、3階建てや特殊な外壁材、あるいは高性能な塗料を選ぶと、それ以上の相場になることも少なくありません。
「そんなに差があるんですか？見積もりを見ても本当に適正なのかわからなくて…」
「そうなんです。相場を知っておくことで、見積もりの根拠を理解しやすくなりますよ」
全国の相場を知ることは、これから業者に相談しようとする方にとって、自宅の価格が高いのか安いのかを判断する基準になります。
奈良市の傾向と違い
奈良市を中心とした関西エリアでは、外壁塗装の相場は約90万円〜120万円前後が一般的です。全国平均と大きな差はありませんが、地域密着型の塗装業者が多く、価格の柔軟性がある点が特徴的です。
また、奈良市は湿気が多く、カビや苔が発生しやすいため、防カビ・防藻性能のある塗料を選ぶ傾向が強いのも特徴です。そのため、単純な塗装相場だけでなく、機能性を重視した塗料選びが結果として相場に影響することもあります。
「奈良って、そんなに湿気が多いんですか？」
「はい。特に山沿いのエリアでは苔や藻の発生が早く、防カビ性能の高い塗料が選ばれる傾向があります」
また、大手ハウスメーカーで建てられた住宅も多く、専用塗料や特殊工法が必要な場合は相場が上がるケースも見られます。こうした地域特有の要素を知っておくと、見積もり内容の理解がより深まります。
「相場が高い？」と感じる理由
外壁塗装の見積もりを初めて見た人が、まず感じるのが「思ったより高い…」という印象です。80万円〜120万円という価格帯は決して安くありませんが、その理由にはいくつかの背景があります。
まず、相場の中には「塗料代」だけでなく、「足場代」「高圧洗浄」「下地補修」「人件費」など、複数の工程が含まれています。とくに足場代は全体の2〜3割を占めることもあり、見積もりの金額を大きく左右する要素です。
「塗るだけで数十万円って、ちょっと高すぎませんか？」
「実は、塗る作業そのものよりも、下地処理や足場などの準備工程に多くのコストがかかるんです」
また、グレードの高い塗料を選べば、耐用年数が長くなる分、初期相場も高くなります。つまり、価格の高さには「長く保たせるための投資」という意味もあるのです。
このように外壁塗装の相場は、単純な「材料＋作業代」ではなく、家を守るための総合的な工事相場として理解することが大切です。
坪数によって外壁塗装の相場はどう変わる？
「うちは30坪くらいの家だけど、外壁塗装っていくらくらいが普通？」
「坪数でざっくりでも目安がわかると助かるな…」
──こんなふうに、外壁塗装の相場を把握する際に多くの人が参考にするのが「坪数」です。実際、建物の大きさによって必要な塗料の量や作業の手間が変わるため、坪数は相場を知るうえで非常に有効な基準です。
このパートでは、20坪〜50坪の住宅を例に、おおまかな相場を紹介するとともに、「延床面積」と「塗装面積」の違いや、面積による見積もりの考え方を解説します。
【このパートでわかること】
- 坪数ごとのおおよその塗装相場
- 延床面積と塗装面積の違いと注意点
- 面積別の見積もりでよくある勘違い
20坪〜50坪の価格目安
外壁塗装の相場は、住宅の大きさ、つまり「坪数」によってある程度の目安をつけることができます。以下は、一般的な相場としてよく知られている価格帯です。
- 20坪前後：60万円〜80万円
- 30坪前後：80万円〜100万円
- 40坪前後：100万円〜120万円
- 50坪前後：120万円〜140万円
「えっ、うち30坪だけど100万円近くかかるの？」
「塗装面積は延床面積より広くなるので、坪数だけで判断すると意外と高く感じるかもしれませんね」
このように、坪数が増えるとその分必要な塗料や作業量も増え、相場が上がっていきます。ただし、実際の見積もりは外壁の形状や劣化の程度、使用する塗料の種類によっても左右されるため、あくまでこの金額は参考値として押さえておくのがよいでしょう。
また、特に50坪を超えるような大きな住宅では、足場の規模や塗装面積が一気に増えるため、相場も跳ね上がる傾向にあります。
※外壁塗装は何坪でいくらなのか、20坪・30坪・40坪・50坪の相場と注意点について詳しく解説した『外壁塗装は何坪でいくら？20坪・30坪・40坪・50坪の相場と注意点を奈良市のリペイント匠が徹底解説』をご覧ください。
延床面積と塗装面積の違い
「うちは30坪の家だから、塗装面積もそのまま30坪分かな？」
──実は、外壁塗装においてこの考え方は少し違います。
外壁塗装の相場を算出する際に基準となるのは、「延床面積」ではなく塗装面積（外壁の表面積）です。延床面積は、室内の床面積の合計ですが、塗装面積は建物の外側すべてを含むため、通常延床面積の1.2〜1.5倍程度になることが多いのです。
「30坪の家なら塗装面積はだいたい何㎡くらいですか？」
「形状にもよりますが、40〜50坪分の塗装面積になることもあります」
また、バルコニーや出窓、凹凸の多いデザイン住宅などは塗装面積がさらに増える傾向にあります。逆に、総二階のようなシンプルな形状であれば、塗装面積は比較的コンパクトに収まります。
この違いを理解せずに見積もりを見ると「なぜこんなに高いの？」と感じてしまいがちです。塗装面積＝実際に塗る壁の面積ということをしっかり把握しておきましょう。
面積でよくある質問
外壁塗装の見積もりを取ると、必ずといっていいほど登場するのが「㎡単価」という表記です。しかし、これをどう読み解けばいいのか、戸惑う方も多いのではないでしょうか。
「㎡単価って、どうやって計算するんですか？」
「㎡単価は、塗料や施工内容によって異なりますが、一般的には2,000円〜4,500円ほどが目安です」
たとえば、塗装面積が180㎡で、㎡単価が3,000円だった場合、単純計算で塗装相場は180㎡ × 3,000円 = 54万円になります。ただし、これはあくまで「塗装そのもの」にかかる相場で、実際には足場代や下地補修費、付帯部塗装などが加算されていきます。
もうひとつよくある質問が、「見積もりに記載された面積と、自分が考えていた面積が違う」というもの。これは、前述のように延床面積と塗装面積の違いを理解していないことが原因で起こる誤解です。
見積もりを見るときは、単に金額だけでなく、「何㎡を、どの単価で計算しているのか」にも注目して確認するようにしましょう。
※外壁塗装の㎡単価相場はいくらなのか、価格に差が出る理由について詳しく解説した『外壁塗装の㎡単価相場は2,000円〜4,500円！価格に差が出る理由を奈良市のリペイント匠が徹底解説』をご覧ください。
外壁塗料の違いが相場に与える影響とは？
「シリコンとかフッ素とか、塗料って種類が多すぎて違いがわかりません…」
「高い塗料のほうがいいのはわかるけど、結局どれがコスパいいの？」
──塗料選びに悩む声は非常に多く、外壁塗装の相場を大きく左右する要素でもあります。塗料にはそれぞれ単価と耐久性に特徴があり、選び方によって10万円以上の差が出ることも珍しくありません。
このパートでは、主要な塗料の種類ごとの価格帯と特徴、さらには遮熱・防カビなど機能性による価格差についても解説します。
「安さ重視」か「長持ち重視」か、目的に合わせた選び方のヒントも紹介します。
【このパートでわかること】
- シリコン・フッ素など塗料の種類と単価
- 塗料の機能別の価格差
- 選び方の基準とコストパフォーマンスの考え方
主要塗料と単価比較
外壁塗装に使われる塗料にはいくつか種類があり、それぞれ価格と耐久性、機能性に違いがあります。ここでは、現在主流とされている4つの塗料について、㎡単価の目安と特徴を比較してみましょう。
■シリコン塗料：2,300円〜3,000円／㎡（耐久年数：約8〜12年）
⇒ コストと耐久性のバランスが良く、最も人気のある塗料。初めての塗装にも最適。
■フッ素塗料：3,500円〜4,500円／㎡（耐久年数：約15年）
⇒ 紫外線や雨風に強く、高層マンションなどでも使用される高耐久塗料。長く持たせたい方におすすめ。
■無機塗料：4,000円〜5,500円／㎡（耐久年数：約18〜20年）
⇒ 紫外線劣化がほとんどなく、非常に高い耐久性が魅力。価格は高めだが、メンテナンス頻度を抑えたい人向け。
■ラジカル制御型塗料：2,800円〜3,500円／㎡（耐久年数：約12〜15年）
⇒ 劣化の原因となるラジカル（酸化因子）を抑える最新技術の塗料。シリコンとフッ素の中間的な存在。
「どれを選ぶか、やっぱり迷いますね…」
「それぞれのライフスタイルや予算に合わせて選ぶのが大切です。特に近年はラジカル制御型のような中間グレードも人気です」
どの塗料にもメリット・デメリットがありますが、選び方を間違えなければ、長期的に見てコストパフォーマンスの高い選択が可能です。
※外壁塗装について、シリコン・フッ素・無機など、塗料別の相場を詳しく知りたい方は『【奈良市】シリコン・フッ素・無機…塗料別に見る外壁塗装の相場と特徴を徹底解説！』をご覧ください。
機能別塗料の特徴
塗料には価格や耐久性だけでなく、さまざまな機能性を備えたタイプもあります。とくに奈良市のように湿気が多く、気候の影響を受けやすい地域では、機能性塗料の選定が塗装の「持ち」を大きく左右します。
ここでは代表的な機能と、それに対応する塗料の特徴を見ていきましょう。
■遮熱塗料
太陽光を反射し、室内温度の上昇を抑える効果があります。夏場の冷房効率を高め、電気代の節約にもつながります。
■断熱塗料
遮熱に加え、冬場は熱を外に逃がしにくくする効果もあり、年中快適な室内環境を保ちたい方におすすめです。
■防カビ・防藻塗料
湿気が多くカビや苔の発生が気になる地域に最適。奈良のような内陸気候では特に需要があります。
■低汚染性塗料
雨で汚れが自然に洗い流されるセルフクリーニング機能付き。長期間美観を保てるのが特長です。
「見た目は同じに見えるけど、そんなに違うんですか？」
「はい、目的や立地条件によって、選ぶべき塗料の機能は大きく変わります」
機能性塗料は価格がやや高めになる傾向がありますが、その分長期的な維持費や外観の劣化防止に効果を発揮します。相場対効果を重視したい方には非常に有効な選択肢です。
塗料選びで迷ったときは
「結局、どの塗料が一番いいんですか？」
──外壁塗装を検討する多くの方が、最終的にこの問いに直面します。
しかし、塗料選びに“絶対の正解”はありません。なぜなら、最適な塗料は予算・目的・家の立地条件によって変わるからです。
たとえば、「できるだけ初期相場を抑えたい」という方にはシリコン塗料が向いています。一方、「何度も塗り替えるのは避けたい」「長く住み続ける予定」という方なら、無機塗料やフッ素塗料を選ぶほうが長期的にはコストを抑えられるケースもあります。
「うちは湿気が多いから、防カビ塗料がいいですかね？」
「はい、それも重要な視点です。立地に合った機能性を選ぶのが、塗料選びで失敗しないコツです」
また、最近では中間価格帯のラジカル制御型塗料の人気が高まっており、コスパ重視の方には良い選択肢となっています。
どんな塗料が良いか悩んだ場合は、複数の見積もりをとり、それぞれの塗料がどんな機能を持っていて、価格差がどれくらいあるかを比較してみるのがおすすめです。
建物の構造や外壁材で相場はこう変わる
「同じ30坪でも、うちは3階建てだからもっと高くなるのかな？」
「サイディングの外壁って、塗装代が高いって聞いたけど本当？」
──実は、外壁塗装の相場は建物の坪数だけでは決まりません。建物の構造（階数）や、使用されている外壁材の種類によっても大きく変動します。
このパートでは、2階建てと3階建ての違いや、外壁材として多く使われているサイディングとモルタルの特徴と相場差、さらにハウスメーカーの家に見られる特殊な注意点について解説します。
【このパートでわかること】
- 階数（2階・3階）による塗装相場の違い
- サイディングとモルタルの特性と施工費
- ハウスメーカー住宅で気をつけるべき点
2階建てと3階建ての相場差
外壁塗装の相場は、建物の階数によっても大きく変わります。特に3階建ての場合、2階建てよりも足場の設置が大掛かりになるため、施工コストが一気に上がる傾向があります。
「うちは3階建てなんですが、相場も3割くらい高くなるって聞きました」
「実際、足場代や作業効率の違いから、2階建てより20〜30％高くなるケースが多いです」
たとえば、2階建てで足場代が20万円前後なのに対し、3階建てでは30万円以上かかることも珍しくありません。また、高所作業になることで安全対策も強化されるため、職人の人件費もやや割高になります。
さらに、建物の形状が複雑だったり、ベランダやバルコニーが多い3階建て住宅では、塗装面積そのものも増えやすくなります。
階数による相場差を把握しておけば、「なぜうちの見積もりが高いのか」を理解しやすくなり、納得して業者と話ができるようになります。
※外壁塗装の相場について、2階建て・3階建て住宅別の目安とチェックポイントを詳しく知りたい方は『【奈良市】外壁塗装の相場はいくら？2階建て・3階建て住宅別の目安とチェックポイントを徹底解説』をご覧ください。
サイディング・モルタルの違い
外壁材としてよく使われるのが、「サイディング」と「モルタル」です。この2つの材質は見た目だけでなく、塗装の手間や相場にも違いが出てきます。
サイディングは、工場で作られた板状の外壁材を貼り合わせる構造で、目地部分にシーリング（コーキング）材が使われています。このため、外壁塗装時には塗装だけでなくシーリングの打ち替えや補修が必要となり、追加相場が発生するケースが多いです。
「目地のゴムみたいな部分、あれも交換するんですか？」
「はい。劣化していると雨漏りの原因になるため、打ち替え工事は重要です」
一方、モルタル壁は職人が現場で塗り上げる伝統的な工法で、継ぎ目がなくフラットな仕上がりが特徴です。ただし、経年劣化によりひび割れ（クラック）が起きやすいため、塗装前の下地処理に時間とコストがかかります。
どちらの外壁材でも適切なメンテナンスが必要ですが、
- サイディング：シーリング工事の有無が相場に影響
- モルタル：下地補修の手間で相場が変動
という違いを知っておくと、見積もり内容への理解が深まります。
※外壁塗装はいくらなのか、サイディングとモルタルの違いを詳しく知りたい方は『外壁塗装の平均相場は◯万円？サイディングとモルタルの違いも徹底解説【奈良市】』をご覧ください。
ハウスメーカー特有の注意点
ハウスメーカーで建てた住宅を塗り替える際には、一般の戸建てとは異なる注意点があります。見積もりを取ると、相場よりも高く感じるケースがあるのはこのためです。
まず、ハウスメーカー住宅には独自仕様の外壁材や塗料が使われていることがあり、その場合は指定された専用塗料や特殊な施工方法が必要になることがあります。これにより、通常の塗装よりも相場が高くなる傾向があります。
「普通の業者さんに頼むと、トラブルになることもあるんですか？」
「特殊仕様に対応できない業者もあるので、事前に確認するのが安心です」
また、保証制度が残っている住宅では、メーカー指定のリフォーム業者以外に依頼すると保証が失効してしまう可能性もあるため、注意が必要です。とはいえ、ハウスメーカー経由の塗装工事は中間マージンが発生しやすく、相場が割高になることもしばしばあります。
このように、ハウスメーカー住宅は「対応できる業者の選定」と「保証条件の確認」が非常に重要です。相場と比較して相場が高くても、内容に納得できるかどうかをしっかり見極めましょう。
※外壁塗装をハウスメーカーに頼むといくらなのか、地元業者との比較を詳しく知りたい方は『【外壁塗装の相場】ハウスメーカーに頼むといくら？地元業者との比較でわかる真実【奈良市】』をご覧ください。
まとめ～奈良市の外壁塗装・屋根塗装のことならリペイント匠へ！
本記事では、外壁塗装の相場について全国と奈良市の平均価格、坪数ごとの目安、塗料の種類による相場差、建物構造や外壁材による違いなど、幅広い視点から詳しく解説しました。
外壁塗装の相場は、決して安い買い物ではありません。だからこそ、相場を正しく知ることで、適正価格の判断や、信頼できる業者選びにつながります。そして、最も大切なのは「施工後も安心できる業者かどうか」という視点です。
私たち株式会社リペイント匠は、奈良市を中心にこれまで年間1,000件以上の施工実績を積み重ねてきました。ありがたいことに、Google口コミでも★4.8（800件以上）の高評価をいただいており、地元の皆様から厚いご支持をいただいております。
また、代表の久保信也は、ただ塗装を行うだけではなく、スタッフ一人ひとりが「社会の役に立つ仕事を通じて、地域に貢献すること」を使命と考えており、その想いが全社員に共有されています。
「10年に一度の塗り替えだからこそ、絶対に後悔させたくない」
そんな想いから、業界初の「塗り替え保証」や、完成後に色が気に入らなければ再塗装にも対応するなど、徹底したお客様目線の対応を行っています。
さらに、7年〜16年の保証に加え、1年・3年・5年・7年・10年・12年・15年・20年の計8回の定期点検を実施し、施工後もずっと安心していただける体制を整えております。
これから外壁塗装をご検討される方は、ぜひ相場の知識を活かしつつ、「どの業者に任せるか」にも目を向けてみてください。リペイント匠では、相見積もりやご相談のみでも大歓迎です。奈良市での外壁塗装をお考えの方は、どうぞお気軽にご相談ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。奈良県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
奈良見全域（奈良市・生駒市・大和高田市・大和郡山市・天理市・橿原市・桜井市・五條市・御所市・香芝市・葛城市・宇陀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
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伊賀・名張店：〒518-0625 三重県名張市桔梗が丘5番町2-1
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