【奈良市】外壁塗装の費用相場｜30坪・40坪・50坪・60坪ごとに徹底解説！
外壁塗装を検討しているものの、「実際の費用がどのくらいかかるのか分からない」と不安を抱えてはいませんか？特に、30坪・40坪・50坪・60坪といった自宅の広さによって費用がどの程度変わるのかは、なかなかイメージしづらいですよね。
外壁塗装は住宅の美観だけでなく、家の寿命を延ばすためにも欠かせない重要な工事です。しかし、適正価格を知らないまま業者に任せてしまうと、思わぬ高額請求や、手抜き工事に巻き込まれてしまう可能性もあります。
この記事では、そんな不安を解消すべく、坪数ごとに外壁塗装の費用相場を丁寧に解説していきます。また、見積もりの内訳や費用を抑えるコツ、注意すべきポイントなどもご紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。
※外壁塗装の費用相場全般について詳しく知りたい方は『【奈良市】外壁塗装の費用相場を一発チェック！塗料別・坪数・階数・内訳の目安と注意点』をご覧ください。
目次
外壁塗装30坪・40坪・50坪・60坪ごとの費用相場とは？
外壁塗装の費用は、施工する家の広さや使用する塗料の種類、地域によって大きく異なります。特に、自宅の坪数ごとに「おおよそどれくらいの金額がかかるのか」は、多くの方が知りたいポイントではないでしょうか。
この章では、まず「30坪」「40坪」「50坪」「60坪」といった一般的な戸建て住宅の広さに応じた費用相場について、わかりやすく解説していきます。また、塗料の種類によって費用がどう変わるのかについても触れていきます。
坪数別の外壁塗装費用の相場一覧
外壁塗装の費用は、家の坪数に比例して高くなる傾向があります。ただし、単純に坪数だけで費用が決まるわけではなく、外壁の形状や使用する塗料の種類、足場の設置範囲など、さまざまな要素が影響します。ここでは、戸建て住宅に多い「30坪」「40坪」「50坪」「60坪」のケースを例に、一般的な費用の目安を紹介します。
①30坪の住宅
外壁面積はおおよそ100㎡前後とされており、塗装費用の相場は80万円〜100万円程度です。使用する塗料がシリコン系であればこの範囲に収まることが多いですが、フッ素系や無機塗料を選ぶと費用はさらに上がる可能性があります。
②40坪の住宅
外壁面積は約130〜150㎡になり、費用相場は100万円〜130万円程度となります。付帯部分の塗装（雨樋や破風板など）を含めると、見積もり金額がさらに膨らむこともあります。
③50坪の住宅
外壁面積はおよそ160〜180㎡前後。相場は120万円〜150万円前後と考えてよいでしょう。このクラスの住宅になると、足場の組み方や高所作業の有無などによっても金額が変動します。
⑥60坪の住宅
外壁面積が200㎡以上になるケースが多く、費用相場は150万円〜180万円以上と見込まれます。建物が大きくなるほど施工にかかる手間や材料も増えるため、どうしても費用は高額になりがちです。
このように、坪数が大きくなるほど、材料費と人件費が比例して上がっていきます。また、同じ坪数でも外壁の複雑さや窓・出窓の数などによって、見積もり金額には幅が出るため、正確な金額を知るには必ず複数社に相見積もりを取ることが重要です。
塗料の種類による費用の違い
外壁塗装の費用に大きく影響を与える要素の一つが、「使用する塗料の種類」です。塗料にはいくつかの種類があり、それぞれに価格帯や耐久年数、機能性が異なります。ここでは代表的な塗料と、その価格の違いについて解説します。
①シリコン塗料
もっとも一般的に使用されているのが「シリコン塗料」です。バランスの取れた性能とコストパフォーマンスの良さから、多くの住宅で選ばれています。費用相場は1㎡あたり2,500〜3,500円程度で、耐用年数は約10年から13年とされています。
②フッ素塗料
シリコンよりも耐久性に優れ、約15年〜18年程度の耐用年数が見込めます。その分、価格も高く、1㎡あたり3,500〜5,000円程度になることが多いです。長期間メンテナンスを避けたい方にはおすすめですが、初期費用が高くなります。
③無機塗料
無機成分を含み、紫外線や雨風に強く、20年以上の耐久性を持つとされる高級塗料です。ただし、費用は1㎡あたり4,500〜6,000円以上とかなり高め。将来的な塗り替えの回数を減らしたいという方には向いていますが、初回の出費は覚悟が必要です。
他にも「ウレタン塗料」や「アクリル塗料」などもありますが、これらは現在あまり使われなくなってきており、価格は安いものの耐久性に課題があります。
このように、塗料の選択は単なる価格比較ではなく、住宅の状態やライフスタイル、今後のメンテナンス計画を踏まえて慎重に行うことが重要です。費用を抑えたいからといって安価な塗料を選ぶと、結果的に塗り替え頻度が増え、長い目で見ると高くつく可能性もあるため注意が必要です。
見積もりの内訳から見る費用の内訳
外壁塗装の見積もりを受け取った際、「一体何にいくらかかっているのか分からない」と感じたことはありませんか？金額だけを見て「高い」「安い」と判断するのは危険で、しっかりと内訳を理解することが大切です。
見積もりには、塗料代や人件費だけでなく、足場の設置費用や下地処理、付帯部の塗装など、多くの項目が含まれています。これらを把握しておかないと、後から「そんな工事聞いていない」「追加費用が発生した」といったトラブルに繋がることも。
この章では、外壁塗装の見積もりに含まれる主な項目や、それぞれの費用感、注意すべきポイントについて詳しく解説していきます。
主な内訳項目とは？
外壁塗装の見積もりには、さまざまな作業工程や資材費が明細として記載されています。ここでは、代表的な内訳項目と、それぞれがどのような作業にあたるのかを紹介します。
まず、多くの人が注目するのが塗料代です。使用する塗料の種類やグレードによって価格は大きく変動します。例えば、同じ面積でもシリコン塗料と無機塗料では、数十万円の差が出ることもあります。塗料代には、下塗り・中塗り・上塗りすべてが含まれているかどうかも確認が必要です。
次に注目すべきは足場代です。外壁塗装では必ず足場を設置して作業を行うため、見積もりにはこの費用が含まれます。相場はおおよそ15〜25万円程度ですが、家の形状や高さ、設置の難易度によって金額が上下します。
さらに、高圧洗浄費用も一般的な項目です。外壁の汚れやカビをしっかり落とさないと、塗料がうまく密着せず、施工後すぐに剥がれてしまう恐れがあります。ここは数万円程度ですが、重要な工程です。
そのほか、下地処理費用（ひび割れの補修や旧塗膜の剥離など）や、養生費用（窓や玄関などを保護する作業）も含まれます。これらの項目が丁寧に記載されているかどうかで、その業者の誠実さや技術力を判断できるポイントにもなります。
また、付帯部の塗装費（雨樋・軒天・破風板など）も重要です。これらは建物の印象に大きく影響し、外壁と一緒に塗装することで全体が美しく仕上がります。
このように、見積もりには多くの項目が含まれており、それぞれに意味と役割があります。一見、複雑に感じるかもしれませんが、それぞれの内容を理解することで、納得感を持って依頼することができるようになります。
見積もりの見極めポイント
見積もりを手にしたとき、「この金額が適正なのかどうか」を判断するのは簡単ではありません。しかし、いくつかのポイントを押さえておけば、不当な請求や手抜き工事を避けることができます。
まず最も注意したいのが、「一式」とだけ書かれた見積もりです。例えば「塗装工事 一式：100万円」とだけ書かれている場合、具体的に何にいくらかかっているのかが不明瞭で、後から追加料金が発生するリスクもあります。内訳がしっかり明記されているかは、信頼できる業者かどうかを判断する重要なポイントです。
また、単価が極端に安い場合にも注意が必要です。たとえば、塗料の単価が他社より大幅に安い場合は、グレードの低い塗料を使っていたり、塗布面積が実際より少なく見積もられている可能性もあります。価格だけで判断せず、なぜその金額になるのか説明を求めることが大切です。
さらに、相見積もりを取ることは非常に有効です。最低でも2〜3社から見積もりを取り、それぞれの内訳や説明を比較することで、相場感が見えてきます。業者によって得意分野や価格設定が異なるため、比較することで納得のいく選択がしやすくなります。
見積もりは単なる「価格の提示」ではなく、「業者の姿勢や信頼性を映す鏡」です。内容を丁寧にチェックし、不明な点は遠慮せず質問することで、納得できる外壁塗装につながります。
費用を抑えるための工夫
外壁塗装は決して安い工事ではありませんが、ちょっとした工夫で無理のない範囲で費用を抑えることも可能です。ここでは、費用を無理なく削減するための実践的なポイントを紹介します。
まず注目したいのは、複数の工事をまとめて依頼することです。たとえば、屋根の塗装や雨樋の交換など、他の外装工事も同時に行えば、足場の設置を1回で済ませられます。足場代は数十万円に及ぶことがあるため、これを1回分にできるだけで大きな節約になります。
次に、地域の助成金や補助金を活用する方法もあります。自治体によっては、省エネ塗料や遮熱塗料を使った工事に対して補助金を支給している場合があります。予算には限りがあるため、工事を検討している場合は早めに役所や業者に確認するのがおすすめです。
また、信頼できる業者を選ぶことも費用削減につながります。一見安く見える業者でも、手抜き工事によって再工事が必要になると、結果的に高くつく可能性があります。実績のある業者を選び、適切な保証があるかどうかも確認しましょう。
さらに、閑散期を狙って依頼するという方法もあります。塗装業者の仕事が少なくなる夏や冬などの時期には、割引やキャンペーンを行っていることもあり、交渉しやすいタイミングです。
このように、ちょっとした意識と情報収集で、品質を落とさずに費用を抑える工夫は十分可能です。予算内で満足のいく仕上がりを目指すために、ぜひ取り入れてみてください。
外壁塗装でよくある失敗と注意点
外壁塗装は高額な工事であるがゆえに、施工後に「思っていた仕上がりと違う」「こんなに費用がかかるとは思わなかった」と後悔するケースも少なくありません。これは、事前の情報不足や業者選びの甘さが原因になっていることが多いです。
せっかくお金をかけて家をきれいにするのであれば、満足のいく結果を得たいもの。そこでこの章では、実際によくある失敗例をもとに、外壁塗装で注意すべきポイントを解説していきます。
相場より安すぎる見積もりのリスク
外壁塗装の見積もりを複数取ったとき、他社と比べて極端に安い金額を提示されると、思わず飛びつきたくなるかもしれません。しかし、「安すぎる見積もり」には注意が必要です。実際、相場を大きく下回る価格で契約した結果、後悔するケースも少なくありません。
もっとも多いトラブルが、手抜き工事や質の低い施工です。例えば、必要な下地処理を省略されたり、塗る回数を減らされたりすることで、表面上はきれいに見えても、すぐに剥がれや色あせが発生する可能性があります。これは塗装の寿命に直結する重大な問題です。
また、安い見積もりにはグレードの低い塗料が使われているケースもあります。耐久性のない塗料を使えば、数年で再び塗り替えが必要になり、結果として費用がかさむことになります。
さらに、工事の途中で「これは追加費用になります」と言われるケースもあります。最初は安く見せて契約させ、その後に追加請求を繰り返すという悪質な業者も存在します。見積もり時に工事範囲が曖昧な場合は特に注意が必要です。
このように、相場より安すぎる見積もりには、必ずそれなりの理由があります。「なぜこの価格なのか？」をしっかり確認し、納得できる説明があるかどうかを見極めましょう。安さだけで判断せず、内容と信頼性を重視することが、後悔しない外壁塗装につながります。
塗料のグレードを選ぶ際の注意
外壁塗装の費用に直結するのが「塗料のグレード」です。高級な塗料を使えば、当然費用は上がりますが、だからといって「高ければ良い」「安いからやめる」と単純に判断するのは危険です。塗料は家の状態やライフプランに合わせて選ぶことが重要です。
たとえば、フッ素塗料や無機塗料は耐久性が高く、15年〜20年以上持つとされています。一見するとコスパが良いように思えますが、そもそも「次の塗り替えまで住む予定があるか？」「建物がそれほど長く持つ構造か？」といった視点も必要です。もし10年以内に売却や建て替えを検討している場合、高級塗料を使ってもそのメリットを享受できないかもしれません。
また、塗料の性能は「耐久性」だけでなく、「防カビ性」「遮熱性」「低汚染性」などさまざまな要素があります。たとえば、日当たりが良い地域であれば遮熱性のある塗料が効果的ですし、湿気の多い場所なら防カビ性の高い塗料が適しています。
加えて、同じグレードの塗料でもメーカーによって性能や保証内容が異なることがあります。そのため、「○○塗料だから安心」という思い込みではなく、具体的な特徴や施工実績、アフターサポートも比較することが大切です。
塗料選びは単に「高いか安いか」ではなく、「自分の家に本当に合っているか」を基準に検討しましょう。業者の提案を鵜呑みにせず、納得いくまで説明を受ける姿勢が、失敗を防ぐ最大のカギとなります。
契約前に確認すべきポイント
外壁塗装は大きな金額が動く工事だからこそ、契約前の確認がとても重要です。「よさそうな業者だったから」「急かされたから」といった理由で契約してしまい、後々トラブルに発展するケースも少なくありません。安心して工事を任せるために、契約前に以下の点を必ずチェックしておきましょう。
まず確認すべきは、工事内容と金額が明確に記載されているかどうかです。どの塗料を何㎡に塗るのか、付帯部の工事は含まれているのか、足場代や高圧洗浄代などが分かりやすく書かれているかを確認しましょう。内容があいまいな場合は、納得できるまで説明を求めることが大切です。
次に、保証内容の有無とその範囲も非常に重要です。たとえば、「塗膜の剥がれに対する保証が何年あるのか」「保証書が発行されるのか」などを事前にチェックしておきましょう。保証がない、あるいは曖昧な業者には注意が必要です。
また、施工実績や口コミの確認も安心材料になります。実際に工事を行ったお客様の声や、ビフォーアフターの写真などがある業者は信頼性が高い傾向にあります。インターネットやSNSでの評価も参考になりますが、できれば直接業者に確認し、自分の目で判断することが理想です。
さらに、契約書の内容も必ず読み込むようにしましょう。口頭で説明を受けた内容が書面に反映されていなければ、いざというときに証明ができません。「言った」「聞いてない」のトラブルを防ぐためにも、契約書は慎重に確認する必要があります。
これらの点を一つひとつ確認することで、安心して外壁塗装を任せることができ、満足のいく結果に近づくはずです。焦らず、納得してから契約する姿勢を持ちましょう。
まとめ～奈良市の外壁塗装・屋根塗装なら
本記事では、「外壁塗装の費用相場｜30坪・40坪・50坪・60坪ごとに徹底解説！」と題して、坪数ごとのおおよその費用感や、見積もりの内訳、注意すべきポイントなどについて詳しくお伝えしました。
外壁塗装は家の見た目を美しく保つだけでなく、住まい全体の耐久性にも関わる重要な工事です。しかし、費用が高額なだけに、内容をよく理解せずに業者に任せてしまうと、後悔につながるリスクもあります。
適正価格を知り、塗料の選び方や見積もりの内訳をしっかり把握すること。そして、契約前に必要な確認を行い、信頼できる業者と出会うことが、成功する外壁塗装の鍵です。
もしこれから外壁塗装を検討されているなら、まずは複数の業者から見積もりを取り、比較検討するところから始めてみましょう。納得のいく選択をするための第一歩として、本記事がお役に立てれば幸いです。
外壁塗装や屋根塗装に関する疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。
奈良県奈良市をはじめ、奈良市を中心に、お客様に最適なアドバイスを提供いたします。
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詳しくは、奈良市のショールームの情報をご覧ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
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