【2025年版】外壁塗装の費用相場の目安は？坪数別・塗料別に完全解説！【奈良市】
外壁塗装を考えているものの、「費用はどのくらいかかるの？」「相場を知らずに高い料金を請求されたらどうしよう…」と不安に感じていませんか？外壁塗装は決して安い買い物ではないため、事前に費用の目安を知っておくことがとても重要です。
とくに2025年は、原材料価格の高騰や施工需要の増加など、外壁塗装の相場にも少しずつ変化が見られる年です。こうした背景から「今、外壁塗装をするならどのくらいの費用が妥当なのか？」を知ることが、損をしないリフォームの第一歩となります。
本記事では、2025年最新の情報をもとに、外壁塗装にかかる費用の相場とその目安を、坪数別・塗料別にわかりやすく解説していきます。これから外壁塗装を検討している方にとって、適正価格で納得のいく工事を実現するための参考になるはずです。
※外壁塗装の費用相場全般について詳しく知りたい方は『【奈良市】外壁塗装の費用相場を一発チェック！塗料別・坪数・階数・内訳の目安と注意点』をご覧ください。
目次
外壁塗装の費用相場を知る前に押さえておくべき基本知識
外壁塗装の相場や目安を正しく理解するためには、まず「なぜ費用に大きな差が出るのか？」という基本的なポイントを押さえておくことが大切です。建物の状態や使用する塗料の種類、施工業者の違いによって、費用は数十万円単位で変わることもあります。
また、そもそも外壁塗装はどのタイミングで必要になるのか、その目安を知らなければ、適正な時期を逃してしまい、かえって余計な修繕費用がかかってしまう可能性も。だからこそ、まずは「外壁塗装の基礎」を知ることが、納得できるリフォームへの第一歩です。
ここでは、外壁塗装が必要となるサインや費用が変動する主な要因について、順を追って解説していきます。
外壁塗装が必要となるタイミングとは
外壁塗装は、ただ見た目を美しく保つためだけでなく、建物を風雨や紫外線から守る大切なメンテナンスです。しかし、「いつ塗り替えるべきか分からない」という方も多いのではないでしょうか。
塗り替えが必要なサインとしてまず挙げられるのが、外壁の「色あせ」や「汚れの目立ち」。これらは紫外線や雨風の影響によって塗膜が劣化している証拠です。さらに進行すると、「ひび割れ（クラック）」や「チョーキング現象（白い粉が手につく）」が現れ、外壁の保護機能が失われつつある状態となります。
一般的に、外壁塗装の寿命は使用した塗料によって異なりますが、シリコン塗料であれば10〜15年、フッ素塗料なら15〜20年が目安とされています。ただし、環境や施工状況によって前後するため、「見た目の変化」や「築年数」をしっかり確認することが重要です。
また、劣化を放置すると、外壁内部への水の侵入によって構造材が腐食し、修繕に多額の費用がかかる恐れもあります。こうした事態を防ぐためにも、「そろそろかな？」と思った段階で専門業者に点検を依頼することをおすすめします。
外壁塗装の費用が変動する3つの要因
外壁塗装の費用は、広告で「◯◯万円〜」と表示されていても、実際に見積もりを取ってみると金額が大きく変わることがあります。なぜ費用に差が出るのか。その主な理由は以下の3つに集約されます。
①塗装面積（坪数や建物の形状）
費用に最も大きく影響するのが「塗装面積」です。建物の坪数が多ければ当然、使用する塗料の量や作業時間も増えるため、費用は高くなります。また、同じ坪数でも建物の形状によって外壁の面積が異なることも。例えば、凹凸が多い建物や2階建て・3階建ては、足場の設置や作業手間が増える分、コストが上がりやすくなります。
②使用する塗料の種類
塗料にはさまざまな種類があり、それぞれ価格や耐久性が異なります。たとえば、アクリル塗料は安価ですが耐用年数が短く、フッ素塗料や無機塗料は高価ですが長持ちします。初期費用を抑えるか、長期的なメンテナンス費を減らすかによって、選ぶ塗料は変わってきます。どの塗料を選ぶかで、費用に数万円〜数十万円の差が生じるのです。
③業者ごとの施工内容・価格設定
塗装業者によって、費用の設定やサービス内容には差があります。たとえば、同じ塗料を使っていても「下地処理」や「塗り回数」「保証内容」などに違いがあることが多く、これが価格の差に直結します。また、広告費をかけている全国規模の業者よりも、地域密着型の業者の方がコストパフォーマンスが良いケースもあるため、複数の業者から見積もりを取り、内容を比較することが大切です。
2025年最新版｜外壁塗装の費用相場【坪数別】
外壁塗装にかかる費用は、建物の大きさによって大きく変わります。「うちは30坪だけど、いくらくらいかかるの？」「坪単価ってどのくらい？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。
2025年現在、原材料や人件費の高騰によって、外壁塗装の相場も少しずつ上昇傾向にあります。しかし、あらかじめ坪数ごとの費用目安を知っておけば、予算計画を立てやすくなり、不当な見積もりに惑わされる心配も減ります。
ここでは、一般的な戸建て住宅を例に、20坪〜60坪までの「坪数別費用相場」を一覧表で紹介します。さらに、主要な塗料の単価と耐用年数も交えながら、リアルな費用感をつかめるよう解説していきます。
坪数別の費用目安一覧
この金額には、塗料代や足場代、施工費などが含まれています。ただし、使用する塗料のグレードや下地処理の内容、業者による価格設定の違いなどで、最終的な費用は上下します。
たとえば、同じ30坪の住宅でも、「シリコン塗料で一般的な施工」なら70万円前後ですが、「フッ素塗料＋高圧洗浄＋下地補修込み」になると100万円を超えることもあります。逆に、外壁の状態が良好であれば、費用を抑えられる場合もあります。
目安表はあくまで参考価格ですが、これを基準にして見積もりを比較検討すると、不当な請求を見抜くことができるようになります。
主要な塗料の単価と耐用年数
外壁塗装に使用される塗料にはさまざまな種類があり、それぞれに特徴や価格、耐用年数の違いがあります。以下に、代表的な塗料を一覧表で比較しました。
たとえば、「今後10年程度はメンテナンス不要にしたい」という方であれば、シリコン塗料かラジカル制御塗料が選択肢になります。一方で、「将来的に建て替えを考えている」など短期間での活用を考えるなら、費用を抑えたアクリルやウレタン塗料でも十分です。
塗料は「一度塗ったら終わり」ではなく、その後のランニングコストや効果を含めて選ぶことが大切です。長期的な視点で考えることで、結果的にコストを抑えることにもつながります。
選ぶべき塗料はどれ？目的別の選び方
塗料の種類が多すぎて、どれを選べばいいか分からない――そんな方のために、目的別におすすめの塗料を整理してみましょう。塗料選びに正解はありませんが、自分の暮らしや予算、今後の計画に合ったものを選ぶことが重要です。
■ 長期的にメンテナンスコストを抑えたいなら「シリコン塗料」または「ラジカル制御塗料」
10年以上もつ塗料を希望するなら、シリコンやラジカル塗料が現代の定番です。価格と耐久性のバランスが取れており、戸建て住宅ではもっとも採用されている塗料です。ラジカル塗料はやや価格が上がるものの、紫外線に強く、色あせやひび割れに強いのが特徴です。
■ とにかく長く持たせたいなら「フッ素塗料」や「無機塗料」
今後20年近くメンテナンスなしでいきたい方には、フッ素塗料や無機塗料がおすすめです。価格は高めですが、その分耐久性も抜群。雨風や紫外線にさらされる厳しい環境下でも高い保護力を発揮します。
自分の家に合った塗料を選ぶには、「今後何年住む予定か」「何を重視するか（価格・耐久性・美観）」を明確にすることが大切です。専門業者と相談しながら、ライフプランに合った選択をしましょう。
費用を抑えて外壁塗装を成功させるコツ
外壁塗装は決して安い工事ではありません。しかし、ちょっとした工夫や知識があるだけで、費用を大きく抑えながら、納得のいく仕上がりにすることが可能です。
「できるだけ予算を抑えたいけど、品質は妥協したくない」――そんな方のために、ここでは費用を抑えるための具体的なテクニックや、信頼できる業者選びのポイントを解説します。
安さだけを追い求めると、逆に手抜き工事やトラブルに巻き込まれるリスクもあるため、注意が必要です。費用と品質のバランスを取りながら、満足度の高い外壁塗装を実現するためのヒントを、順に見ていきましょう。
複数業者から見積もりを取ることの重要性
外壁塗装を依頼する際に、最も重要といっても過言ではないのが「相見積もり（複数業者からの見積もり取得）」です。これをせずに一社だけに見積もりを依頼してしまうと、適正価格を見極めることが難しくなり、結果的に割高な契約をしてしまうリスクがあります。
実際、同じ建物・同じ塗料を条件にしても、業者によって10万〜30万円以上の価格差が出ることもあります。なぜなら、業者によって使用する塗料の仕入れ価格、施工体制、広告費のかけ方、そして何より「利益の設定」に違いがあるからです。
また、相見積もりを取ることで、業者の対応の丁寧さや説明の分かりやすさも比較できます。「高いけど丁寧で信頼できる」「安いけど質問にきちんと答えてくれない」といった違いも浮き彫りになるため、単なる価格比較だけでなく、信頼できるパートナー選びにも役立ちます。
ポイントは、最低でも3社以上から見積もりを取り、内容をしっかり比較すること。そして、価格だけでなく「塗料のグレード」「施工内容の詳細」「保証の有無」など、総合的に判断するようにしましょう。
補助金・助成金を活用する
外壁塗装の費用を賢く抑える方法として注目したいのが、「補助金・助成金」の活用です。国や自治体では、さまざまな目的で住宅リフォームを支援する制度が設けられており、外壁塗装も対象となるケースがあります。以下に、よくある制度の例をまとめました。
①自治体による一般的なリフォーム補助金
住宅の安全性向上や景観整備を目的に、多くの市区町村でリフォーム工事の一部費用を補助しています。外壁塗装が対象になることも多く、費用の10～30％、上限10～50万円程度が補助される例があります。
②省エネ・エコリフォーム支援制度
遮熱・断熱性能の高い塗料を使用した外壁塗装が対象となることがあります。断熱改修やエネルギー効率の改善が主な目的で、国や自治体のエコ対策と連動した制度です。
③長期優良住宅化リフォーム推進事業（国交省）
住宅の性能を向上させるリフォームを支援する国の制度。一定条件を満たせば、外壁の劣化対策工事も対象になる可能性があります。
④空き家活用支援補助金
空き家の利活用を目的としたリフォーム補助制度。物件の再生・再活用のために外壁塗装を含む改修工事を行う場合、補助金が出ることがあります。空き家バンクなどと連動している場合もあります。
⑤三世代同居・近居促進補助金
子育て支援や世代間交流促進を目的とし、親世帯との同居・近居に伴う住宅改修（外壁含む）に補助金を支給する制度。地方自治体を中心に広がっています。
⑥移住・定住促進補助金
都市部から地方への移住を促す目的で、空き家を購入・リフォームする際の補助制度。外壁塗装も改修工事の一部として対象になることが多く、支給額も大きめ（上限100万円以上の場合あり）です。
まずは「○○市 リフォーム補助金」などのキーワードで検索し、お住まいの地域の制度を確認してみてください。条件に合えば、10万～100万円以上の支援が受けられるケースもあります。
安さだけで選ばない！信頼できる業者の選び方
外壁塗装を依頼する際、つい気になってしまうのが「価格の安さ」。もちろん予算内に収めることは大切ですが、安さだけで業者を選んでしまうと、後々のトラブルや後悔につながるケースも少なくありません。
信頼できる業者を見極めるには、価格以外のポイントにも注目することが重要です。
①見積もり内容が詳細かつ明確か
良心的な業者は、見積書に「塗料の種類」「使用量」「作業工程（洗浄・下地処理・塗装回数）」などを明記しています。逆に「一式」などの曖昧な表記が多い見積書は注意が必要です。不明点がある場合は、遠慮せず質問しましょう。
②実績や施工例が豊富か
過去の施工実績を確認できる業者は安心感があります。ホームページやパンフレットなどで、実際にどんな家を塗装してきたのかチェックしましょう。また、口コミや評判も判断材料として有効です。
③担当者の対応が丁寧か
初回の相談や見積もりの段階で、「こちらの希望をきちんと聞いてくれるか」「専門用語をわかりやすく説明してくれるか」など、対応の丁寧さを見ておくのも重要です。不安を感じるようであれば、他の業者に切り替える判断も必要です。
④保証制度やアフターフォローがあるか
信頼できる業者は、塗料の耐用年数に応じた保証制度を設けています。施工後の不具合にすぐ対応してくれるか、定期点検があるかなど、契約前にしっかり確認しておきましょう。
価格が安くても、工事の質が伴っていなければ意味がありません。後悔しないためにも、信頼できる業者選びには時間と手間を惜しまないことが大切です。
まとめ～奈良市の外壁塗装・屋根塗装なら
本記事では、【2025年版】外壁塗装の費用相場の目安について、坪数別・塗料別に詳しくお伝えしました。
外壁塗装の費用は、建物の大きさや使用する塗料、業者の施工内容によって大きく異なります。しかし、事前に費用の目安や変動要因を理解しておくことで、適正価格での施工が可能になります。
また、複数の業者から相見積もりを取ったり、自治体の補助金制度を活用したりすることで、費用を抑えつつ納得のいくリフォームを実現することができます。
外壁塗装は見た目をきれいにするだけでなく、住まいを長く守るための重要なメンテナンス。ぜひ今回の情報を参考に、ご自身に合ったベストなプランを見つけてください。
外壁塗装や屋根塗装に関する疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。
奈良県奈良市をはじめ、奈良市を中心に、お客様に最適なアドバイスを提供いたします。
外壁塗装や屋根塗装、防水工事でお悩みの方はお気軽にお問合せしてください。
詳しくは、奈良市のショールームの情報をご覧ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
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