ハウスメーカーに外壁塗装を頼むべき？メリット・デメリットを奈良市の塗装業者が徹底解説
外壁の色あせやヒビ割れが気になり始め、「そろそろ塗り替えが必要かも…」と感じている方は多いのではないでしょうか。とくにハウスメーカーで建てた住宅にお住まいの方にとって、「外壁塗装もハウスメーカーに依頼すべきか？」という疑問は、とても現実的な悩みだと思います。
確かに、家を建てた実績のあるハウスメーカーに頼めば、安心感や保証の面では大きなメリットがあります。しかしその一方で、「費用が高い」「選べる塗料が限られている」など、デメリットも無視できません。
本記事では、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼するべきかどうかを、メリット・デメリットの両面から徹底的に比較し、最適な選択ができるよう分かりやすく解説していきます。
※ハウスメーカーの外壁塗装全般について、詳しく知りたい方は『ハウスメーカーの外壁塗装を地元の塗装業者に頼むのはアリ？メリット・デメリットを奈良市のプロが解説』をご覧ください。
目次
外壁塗装を検討するタイミングと理由
外壁塗装は単なる「見た目の改善」ではありません。住まいを風雨や紫外線から守る大切な役割を担っています。特にハウスメーカーで建てた住宅においては、見た目以上に「性能」や「保証」を重視しているケースが多く、塗装のタイミングを見誤ると、建物全体に影響が出ることもあります。
では、外壁塗装はどのようなタイミングで考えるべきなのでしょうか？また、どのような劣化サインが現れたら注意すべきなのでしょうか？
この章では、外壁塗装を検討すべき時期と、その理由について詳しくご紹介します。
築年数で判断する外壁塗装の目安
外壁塗装のタイミングを見極めるうえで、築年数は非常に分かりやすい目安になります。一般的に、新築から約10年が経過した頃に、初めての塗り替えが必要とされるケースが多いです。これは、使用される塗料の耐用年数が約8〜10年であることが背景にあります。
ただし、実際の劣化スピードは、塗料の種類や施工品質、気候や日当たりといった外的要因によっても異なります。たとえば、海に近い地域では塩害により劣化が早まる傾向があり、逆に山間部では湿気の影響を受けやすくなります。
また、ハウスメーカーによっては、自社開発の高耐久塗料を使用している場合もあり、その場合は15年以上劣化が目立たないケースも存在します。とはいえ、目に見えない部分で劣化が進行している可能性もあるため、築10年を超えたあたりで一度プロによる点検を受けることをおすすめします。
外壁塗装は、建物の資産価値を保つための「予防整備」です。築年数を一つの基準として、早めの対策を検討することが、結果的に大きな修繕費の発生を防ぐことにもつながります。
外壁の劣化サインとは？
外壁の劣化は、見た目で判断できるものも多くあります。適切な時期に塗装を行うためには、これらのサインを見逃さないことが重要です。
まず代表的な症状として挙げられるのが「チョーキング現象」です。これは、外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象で、塗料の表面が紫外線や雨風によって劣化している証拠です。この状態が見られたら、塗膜の防水性が低下している可能性が高く、早めの塗装が推奨されます。
次に「ひび割れ（クラック）」です。細かいヘアクラックであれば早急な対処は不要なこともありますが、幅が広がっていたり深さがある場合は、雨水の侵入や下地の腐食につながるリスクがあります。特にサイディングボードの継ぎ目に発生するシーリングのひび割れは、見落とされがちな劣化ポイントです。
その他にも、「カビやコケの発生」「塗装の剥がれ」「色あせ」なども要注意のサインです。これらはいずれも塗料の防護機能が失われ、建物自体がダメージを受けやすい状態になっていることを示しています。
目に見える劣化サインが出てきた時点で、すでに外壁内部への影響が進んでいるケースもあるため、少しでも異変を感じたら、専門業者に点検を依頼するのが賢明です。
放置した場合のリスク
外壁の劣化を見つけても「まだ大丈夫だろう」と思ってしまうことはよくあります。しかし、目に見える症状を放置してしまうと、後々想像以上の損害につながる可能性があることをご存じでしょうか。
まず、劣化した塗膜は本来持っている「防水機能」が失われています。そのまま雨風にさらされることで、外壁材自体に水分が浸透しやすくなり、内部の断熱材や柱にまでダメージが及ぶケースがあります。これにより、建物の構造が弱まり、大規模な修繕工事が必要になることもあるのです。
また、ひび割れやコーキングの劣化部分から雨水が侵入すると、シロアリの発生やカビの繁殖といった二次被害につながる危険性もあります。とくに湿気がこもりやすい場所では、見えない部分で建材が腐食し、住環境全体に悪影響を及ぼす可能性が高まります。
さらに、劣化が進んだ状態を放置してしまうと、定期的な塗装では対応しきれず、外壁材自体の交換が必要になることも。その結果、費用が当初の2〜3倍に膨れ上がることも珍しくありません。
外壁の劣化は「時間が経てば経つほど悪化する」ものであり、「早めの対処が最大の節約」です。住宅を長く快適に保つためにも、劣化サインを見逃さず、適切なタイミングで塗装を検討することが重要です。
ハウスメーカーに外壁塗装を頼むメリット
外壁塗装を検討する際、多くの方が「建てたハウスメーカーにそのままお願いすれば安心」と考えるのではないでしょうか。確かに、家の構造を熟知しているハウスメーカーに任せるのは、一見すると理にかなった選択のように思えます。
実際に、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼することには、他の業者にはない独自のメリットが存在します。たとえば、家の設計図を基にした正確な施工や、一定の品質基準を満たした職人による管理体制など、信頼性の高さが挙げられます。
この章では、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼することの具体的なメリットについて、詳しくご紹介します。
安心のブランドと施工品質
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する最大の魅力は、何といってもその「安心感」です。多くのハウスメーカーは全国展開しており、ブランドとしての信頼を大切にしているため、品質管理や施工体制が非常に厳格に運用されています。
まず、ハウスメーカーは塗装専門の職人で設計・施工を行った住宅について、詳細な構造情報や設計図面を保管しています。そのため、外壁材の種類や構造上の注意点を正確に把握したうえで、最適な塗装プランを提案することが可能です。これは、初めて依頼する塗装業者では難しい、ハウスメーカーならではの強みと言えるでしょう。
また、施工を担当するのは、メーカーの厳しい基準をクリアした協力業者や、長年提携している熟練の職人たちです。一定の施工品質が保たれるため、「誰が塗るのかわからない」といった不安を感じにくく、結果として仕上がりの満足度も高くなる傾向にあります。
さらに、大手メーカーの場合は工事の進捗管理やアフターサポートがシステム化されているため、万が一のトラブルにも迅速に対応してもらえる安心感があります。
このように、「施工の質」「技術の安定性」「管理体制」のいずれを取っても、ハウスメーカーならではの信頼性の高さは、外壁塗装を成功させるうえで大きな魅力と言えるでしょう。
保証制度とアフターサービス
外壁塗装において、施工後の「保証」と「アフターサービス」は非常に重要な要素です。その点で、ハウスメーカーは他の塗装業者に比べて、より手厚い保証制度を備えていることが多く、安心感を得られるというメリットがあります。
まず保証制度についてですが、多くのハウスメーカーでは、独自の保証基準を設けており、工事完了後に数年から10年以上の保証が付くことも珍しくありません。これは、万が一、塗装に不具合が発生した場合でも、無償で補修対応が受けられることを意味し、大きな安心材料となります。
また、塗装工事を一過性のものとせず、「建物全体の保守管理の一環」として対応してくれるのも、ハウスメーカーならではの強みです。定期点検が実施される場合も多く、塗装後も住まいの状態を継続的にチェックしてもらえることで、劣化の早期発見にもつながります。
さらに、施工記録や保証書などもシステム管理されているため、数年後にトラブルが起きた際でもスムーズに履歴を確認してもらえます。こうした体制が整っていることで、長期間にわたって安心して暮らせるという点は、見逃せないメリットです。
外壁塗装は「施工して終わり」ではありません。長く住まいを守るためには、施工後の対応がどれだけしっかりしているかが大切です。その意味で、ハウスメーカーの保証制度とアフターサービスは、非常に大きな価値を持つのです。
家全体のメンテナンスが一括でできる
外壁塗装を単体で考えるのではなく、住宅全体のメンテナンスとして捉えたとき、ハウスメーカーに依頼することのメリットはさらに際立ちます。というのも、ハウスメーカーは家全体の設計・施工を手掛けているため、屋根や雨樋、ベランダ、玄関まわりなど、外壁以外の箇所も含めた「トータルメンテナンス」が可能だからです。
たとえば、外壁塗装と同時に屋根の塗装や補修、コーキングの打ち替え、防水工事といった作業も一括で依頼できるため、工程がスムーズに進むだけでなく、全体的なコスト管理も効率的に行えます。これにより、部分的な施工による「やり直し」や「手戻り」のリスクを避けることができ、結果的に費用の無駄を抑えることにもつながります。
また、将来的なメンテナンス計画も立てやすく、今後どの部分にどのような補修が必要になりそうかというアドバイスも受けやすいのが特徴です。特に、築10年、20年といった節目での大規模修繕を検討する際には、ハウスメーカーならではの総合的な提案力が強い味方となるでしょう。
ハウスメーカーに頼むデメリットと注意点
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼することで得られる信頼性や手厚いサポートは非常に魅力的ですが、その一方で見落とされがちなデメリットも存在します。特に、「思った以上に費用が高かった」「選べる塗料やプランが限られていた」といった声は、実際に依頼した方からもよく聞かれます。
また、施工そのものは外部の協力業者が担当するケースも多く、「ハウスメーカーだから安心」と思っていたのに、対応にバラつきがあるという事例もあります。
この章では、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する際に注意すべきポイントや、事前に知っておきたいデメリットについて詳しく解説していきます。
費用が割高になるケース
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する際、もっとも多く聞かれる懸念点のひとつが「費用の高さ」です。実際、同じ規模・同じ仕様の外壁塗装であっても、ハウスメーカー経由だと地元の専門業者に比べて20〜30％以上高くなるケースもあります。
その理由の一つが、「中間マージン」の存在です。ハウスメーカー自身が施工を行うのではなく、提携している外注の塗装業者に業務を依頼するため、その分の手数料が上乗せされる仕組みになっています。つまり、実際に現場で作業を行うのは下請け業者であっても、依頼者はハウスメーカーの価格で契約することになるのです。
また、仕様や使用する塗料があらかじめ決まっていることが多く、オプションやグレードアップを希望した場合にはさらに追加費用が発生します。こうした「自由度の低さ」も、結果として費用の増加につながる要因となっています。
費用面を重視するのであれば、相見積もり（複数業者からの見積もり比較）は必須です。ハウスメーカーに一任する前に、地元の信頼できる塗装業者やリフォーム会社からも見積もりを取り、内容と価格を比較することで、本当に納得のいく選択ができるようになります。
選択肢の少なさ
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する場合、もう一つのデメリットとして挙げられるのが「選択肢の少なさ」です。特に塗料の種類やカラー、施工方法については、あらかじめメーカー側で用意された標準仕様の中から選ばなければならないことが多く、自分の希望に柔軟に対応してもらえないケースがあります。
たとえば、「最新の高耐久塗料を使いたい」「ツヤを抑えたマットな質感にしたい」など、具体的なこだわりがある場合でも、指定された塗料しか使えない、あるいは対応できないと言われてしまうことがあります。これは、ハウスメーカーが塗装専門の職人の保証基準を守るため、施工の自由度を制限していることに起因しています。
また、デザイン性の面でも制約が出ることがあります。オリジナリティを重視したい方や、個性を出したいと考えている方にとっては、こうした「型にはめられた仕様」に不満を感じるかもしれません。
一方、地元の塗装業者やリフォーム会社であれば、塗料メーカーの最新製品を含む多様な選択肢の中から自由に選ぶことが可能で、カラーシミュレーションなどの提案も柔軟に行われます。
つまり、ハウスメーカーに依頼すると「安全策」が取れる一方で、「選べる幅が狭い」という点は、予算や好みに応じた自由なリフォームを希望する方にとってはデメリットとなり得るのです。
担当者による対応の差
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する場合でも、すべてが画一的にスムーズに進むとは限りません。特に注意したいのが「担当者による対応の差」です。大手であればあるほど、担当するスタッフの数も多く、その中には住宅全般に詳しい人もいれば、外壁塗装の専門知識が乏しい人もいます。
たとえば、見積もりやプランの説明を受けた際に、塗料の特性や施工工程について的確な回答が得られなかったり、質問に対する返答が曖昧だったりすると、依頼者としては不安を感じるはずです。特に外壁塗装が初めての方にとっては、信頼できる担当者かどうかが満足度を大きく左右します。
また、実際の施工がハウスメーカーの社員ではなく、提携業者（いわゆる下請け）に丸投げされるケースもあります。その場合、現場との情報共有が不十分で、打ち合わせ内容が反映されなかったり、対応の遅れが発生したりするリスクもゼロではありません。
こうした問題を避けるには、担当者の専門性や経験を事前に確認し、できれば過去の施工事例や担当歴を教えてもらうのが効果的です。また、対応の丁寧さや提案力も重要な判断材料になります。
どんな業者を選べばいい？比較のポイント
外壁塗装は、単なるメンテナンスではなく「家を長持ちさせるための大切な投資」です。そのため、どの業者に依頼するかによって、仕上がりや満足度に大きな差が生まれます。
ハウスメーカーには確かに多くのメリットがありますが、それがすべてのケースで最適とは限りません。ときには地元密着型の塗装業者やリフォーム専門会社の方が、柔軟でコストパフォーマンスの高い提案をしてくれることもあります。
この章では、外壁塗装業者を選ぶ際に比較すべき具体的なポイントを3つの観点から解説し、ハウスメーカーを含めた“納得できる選択”をサポートします。
施工実績と専門性を確認する
外壁塗装を依頼する際、まず注目すべきポイントは「その業者がどれだけの施工実績を持っているか」です。特にハウスメーカーで建てられた住宅は、独自の構造や仕様を持つことが多いため、その住宅に精通している業者でなければ、最適な施工が難しい場合があります。
たとえば、積水ハウスや一条工務店、ダイワハウスといった各社ごとに、使われている外壁材や構造は異なります。それぞれに合わせた適切な塗料選びや施工手順を理解していないと、せっかく塗装しても長持ちしなかったり、保証対象外になってしまう可能性もあります。
そのため、見積もりを依頼する際には、「過去にどのハウスメーカーの外壁塗装を手がけたことがあるか」「どのような素材に対応できるか」などを具体的に確認しましょう。写真付きの施工事例やお客様の声がある業者であれば、さらに信頼性が高まります。
また、専門性の高さを見極めるには、保有資格や所属団体の有無も参考になります。たとえば塗装関連の資格を持っている職人が在籍しているかどうかは、その業者の技術力を測るうえで重要な判断材料となります。
安心して外壁塗装を任せるためには、「実績」と「専門性」をしっかりと見極めることが不可欠です。見た目の広告や価格だけに惑わされず、確かな技術を持つ業者を選びましょう。
見積もり内容の明確さ
外壁塗装を依頼する際、施工内容と同じくらい重要なのが「見積もりの明確さ」です。費用の内訳が曖昧なまま契約してしまうと、後になって「思ったより高かった」「オプションが追加されていた」といったトラブルに発展するリスクがあります。
信頼できる業者であれば、見積もり書には必ず以下のような項目が具体的に記載されています。たとえば、「下地処理」「養生作業」「下塗り・中塗り・上塗り」「足場代」「使用する塗料の種類とメーカー」「使用面積」などです。こうした細かい内容が一目で分かることで、適正価格かどうかを判断しやすくなります。
一方、「一式」や「工事費用 合計」など、ざっくりとした表現が多い見積もり書には注意が必要です。このような場合、後から追加費用が発生する可能性が高く、施主側が不利な立場に立たされてしまうことがあります。
また、見積もりを比較する際は、単に「合計金額」だけを見るのではなく、「何にどれだけ費用がかかっているのか」をしっかり把握することが大切です。複数の業者から見積もりを取り、内容と価格を照らし合わせることで、より納得のいく選択ができるようになります。
業者選びの段階で見積もり内容をしっかり確認することは、工事後の満足度にも直結します。説明責任を果たしてくれる誠実な業者こそ、信頼に足るパートナーといえるでしょう。
対応力と提案力を見る
外壁塗装に限らず、住宅のメンテナンス工事では「人対人の信頼関係」が非常に重要です。だからこそ、業者を選ぶ際にはその会社や担当者の「対応力」と「提案力」にも注目すべきです。
まず、対応力について。初回の問い合わせ時から、返答のスピードや説明の分かりやすさ、話しやすい雰囲気などは、その後の工事全体のスムーズさにも大きく影響します。質問に対して誠実に、かつ具体的に答えてくれる業者は、それだけで信頼に値すると言えるでしょう。
一方で、専門用語ばかりを並べ立てて素人には理解しづらい説明をする担当者や、見積もりや工事内容について曖昧な返答しかしない場合は要注意です。施工中にもトラブルが起こる可能性があるため、慎重に見極める必要があります。
また、提案力のある業者は、こちらの要望を踏まえたうえで、より良い選択肢や代替案を提示してくれます。たとえば、「この立地条件であれば、紫外線に強い塗料のほうが良い」「デザイン性を重視するならこの色の組み合わせが人気です」といった、プロの目線からの提案があると、安心して任せられると感じられるはずです。
外壁塗装は、数十万円から場合によっては100万円以上の大きな出費になります。その金額に見合うサービスを提供してくれるかどうかは、対応と提案の質を見ればおのずと判断できます。最終的には「この人に任せたい」と思える業者を選ぶことが、成功への近道です。
まとめ～奈良市の外壁塗装・屋根塗装なら
本記事では、「ハウスメーカーに外壁塗装を頼むべきか？」というテーマについて、メリットとデメリットの両面から詳しくお伝えしました。
ハウスメーカーに依頼する最大の魅力は、ブランドの信頼性や保証制度、家全体を把握したうえでの施工提案といった「安心感」です。一方で、費用の高さや選択肢の少なさ、対応する担当者による品質の差といった注意点も見逃せません。
外壁塗装は住宅の寿命や快適さに直結する重要な工事です。そのため、「どこに頼むか」という判断は、費用だけでなく、施工品質・対応力・将来的なメンテナンスまでを見据えて行う必要があります。
「ハウスメーカーに依頼するか」「他の業者に依頼するか」で迷ったら、まずは複数の見積もりを取り、それぞれの説明内容や対応姿勢を比較してみてください。きっと、ご自宅にとってベストな選択肢が見えてくるはずです。
あなたの大切な住まいを長く守るために、後悔のない外壁塗装を実現してください。
外壁塗装や屋根塗装に関する疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。
奈良県奈良市を中心に、お客様に最適なアドバイスを提供いたします。
外壁塗装や屋根塗装、防水工事でお悩みの方はお気軽にお問合せしてください。
詳しくは、奈良市のショールームの情報をご覧ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
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