外壁塗装の費用について～内訳や計算方法、費用を抑える方法を鈴鹿市の塗装業者が解説

「外壁塗装の費用はどれくらいになるんだろう？」

多くの家庭では外壁塗装の必要性は感じつつも、その費用について正確な情報が掴みにくいという悩みがあります。

この記事では、外壁塗装の費用がどのように決定されるのか、また、その費用を賢く抑える方法や、利用可能な補助金について詳しく解説します。

築年数や坪数が費用にどう影響するかの実例を交えながら、塗料の種類や施工時期の選び方もご紹介し、皆さんが外壁塗装を検討する際の参考になる内容を提供いたします。

外壁塗装の費用の基本

外壁塗装を行う際に、多くの方が最初に気になるのはその費用です。

一般的に、外壁塗装の費用はその家の築年数、使用する塗料の種類、また施工する面積によって大きく異なります。

ここでは、外壁塗装の費用を左右する基本的な要素を解説し、平均的な費用がどの程度であるかの目安をご紹介します。

具体的な内訳を通じて、どのような要因がコストに影響を与えるのかを明らかにしますので、予算計画を立てる際の参考にしてみてください。

【鈴鹿市】外壁塗装の平均的な費用とその内訳

鈴鹿市での外壁塗装の費用は、家の大きさや使用する塗料の種類、地域によって異なるため、一概に「これだけの費用がかかる」とは言えませんが、一般的な家庭の外壁塗装で考えると、大体60万円から100万円程度が相場となります。

以下、外壁塗装の平均的な費用とその内訳について詳しく見ていきましょう。

①施工面積と単価

外壁塗装の費用を計算する上で最も基本となるのは、塗装を行う面積です。一般的に、塗装業者は「1平米あたりの単価」を設定しており、これに総塗装面積を掛け合わせて基本的な塗装費用を算出します。

単価は、一般的に活用されるシーンの多いシリコン塗料は低単価で耐久性に優れており、2,000円から3,500円程度、さらに高品質なフッ素塗料では3,000円から5,000円程度、もっともハイグレードな無機塗料では3,500円以上が一般的です。

②塗料の種類

上記でもお伝えした通り、塗料の種類によっても費用は大きく変わります。

長持ちする塗料や特殊機能を持つ塗料は価格が高くなりますが、その分、塗り替えの頻度を減らすことができるため、長期的にはコストパフォーマンスが良い場合があります。

例えば、紫外線や雨風に強いフッ素塗料の初期費用は高めですが、その耐久性から長期的なメンテナンス費用を抑えることが可能です。また断熱性や遮熱性の高い塗料を活用すると、室内のエネルギー効率が良くなり、光熱費を抑える効果があります。

③付帯工事の費用

外壁塗装を行う際には、塗装だけでなく、高圧洗浄の実施や、ひび割れ部分の補修、古い塗料の剥がし作業など、前処理として必要な作業が多数あります。

また、足場の設置も外壁塗装の際には避けて通れないコストの一つで、建物の高さや敷地の条件によって費用が大きく変動します。

これらの付帯工事も全体の費用に大きな影響を与えるため、見積もりを取る際にはこの点を詳細に確認することが重要です。

坪数による費用の違い（30坪・40坪住宅）

外壁塗装の基本的な計算は「塗装面積×1平米あたりの単価」」で行われます。

そのため、30坪と40坪の住宅を比較すると、同じ単価を適用しても、当然ながら40坪の方が費用は高くなります。

ただし、外壁の劣化や損傷の程度によって、大きく異なるようなこともあります。30坪・40坪住宅の一般的な外壁塗装費用は以下の通りです。

• 30坪の住宅：70万円～120万円
• 40坪の住宅：80万円～140万円

外壁塗装を検討する際には、外壁の状態を考慮して業者から正確な見積もりを取ることが重要です。

外壁塗装費用の計算方法

塗装工事の費用計算は、塗装面積の測定方法、使用する塗料の種類、付帯する追加工事の必要性によって変わります。

これらの要素を一つ一つ丁寧に見ていくことで、自宅の外壁塗装にかかる費用を予測し、適切な予算計画を立てるための助けとなります。

ここでは、外壁塗装費用を計算するための具体的な方法と、それに影響を与える要因を詳しく解説します。

塗装面積の測り方と坪数の影響

外壁塗装の費用を正確に計算するためには、まず塗装面積の正確な測定が不可欠です。

塗装面積の測定は、外壁の寸法を測ることから始まります。窓や扉など、塗装が不要な部分は測定から除外する必要があります。

窓、扉、換気口など塗装が不要な部分の高さと幅を測り、その面積を計算します。全面積から塗装不要な部分の面積を引いて、実際の塗装面積を求めます。

この計算により得られた塗装面積は、見積もりの基本となるデータで、ここに単価を掛け合わせることで基本的な塗装費用が算出されます。

塗装面積が大きくなると、それに伴って必要な塗料の量も増加し、作業に要する時間も長くなります。そのため、塗装面積が大きいほど、見積もりの金額も上昇します。

また、面積が広い場合は、塗装の均一性を保つためにより多くの技術的な注意を要することもあり、これがさらなるコスト増につながることがあります。

しかし、大きな面積を塗装する場合には、単価が多少下がることもあります。

これは、大量の塗料を購入することで単位あたりのコストが低減されるためや、一定の基本作業（足場設置など）のコストが相対的に少なくなるためです。

外壁塗装の見積もりを取る際には、これらの点を考慮に入れて、業者に塗装面積の詳細な測定と計算方法を明確に説明してもらうことが重要です。

使用塗料による単価差：シリコン塗料やフッ素塗料の例

外壁塗装に使用される塗料の種類は、塗装の品質、耐久性、および費用に大きな影響を与えます。

特に一般的に使用されるシリコン塗料と、より高品質なフッ素塗料は、その特性とコストパフォーマンスで多くの家庭で選ばれています。

シリコン塗料は、一般的に低単価でありながら優れた耐久性を持つことから、コストパフォーマンスに優れた選択肢として広く利用されています。

シリコン塗料の価格範囲は、一般的に1平米あたり2,000円から3,500円程度です。この塗料の主な特徴は、優れた撥水性と耐候性を持ち、建物を雨水の侵入から守り、色褪せにも強いことです。

シリコン塗料は、特に日本のような湿気が多く、雨の多い地域での使用に適しています。

また、中程度の価格帯で長期間（約10年から15年）の耐久性が期待できるため、経済的にも効率的な選択とされています。

一般的な住宅からアパート、小規模な商業施設に至るまで、幅広い建物に適用可能です。

フッ素塗料は、シリコン塗料よりも高価ですが、その耐用年数と保護性能はさらに優れています。一般的な価格範囲は、1平米あたり3,000円から5,000円程度とされています。

フッ素塗料の最大の特徴は、非常に高い耐候性と耐汚染性を持つことで、建物の外壁を長期間にわたり保護する能力があります。

特に色の保持が重要視される商業施設や、長期間のメンテナンスを避けたい高級住宅に適しています。

また、塗装回数を減らすことで長期的なメンテナンスコストを削減したい場合にも、フッ素塗料が推奨されます。

その優れた性能のため、初期投資は高くなりますが、長い目で見ればそのコストが相対的に抑えられると考えられます。

足場や高圧洗浄など付帯工事の費用

外壁塗装を行う際には、塗装自体の費用以外にもいくつかの付帯工事が必要になることがあります。

これらの工事は、塗装を行うための前準備や安全確保、作業の質を高めるために欠かせないものです。主に足場の設置や高圧洗浄が含まれますが、これらの工事にかかる費用について詳しく見ていきましょう。

①足場の設置費用

外壁塗装を安全に効率的に行うためには、作業員が安全に作業できる環境を整えることが必要です。これには、ほとんどの場合、足場の設置が必要となります。

足場設置の費用は、建物の高さや周囲の状況、設置する期間によって異なりますが、一般的には建物の周囲のメートル数（周長）と高さに基づいて計算されます。平均的な一戸建て住宅であれば、足場設置には数十万円（約10万円から30万円程度）が相場です。

②高圧洗浄の費用

外壁塗装の前には、外壁の汚れや古い塗料を除去するために高圧洗浄が行われます。これにより、塗料の密着性を高めるとともに、仕上がりの品質を向上させることができます。

高圧洗浄の費用は、洗浄する面積によって変わりますが、一般的には全体で数万円（約10万円以下）が目安です。

③その他の付帯工事

外壁塗装には他にも、ひび割れの補修、サビ止め処理、シーリングの打ち替えなど、さまざまな前処理が必要となることがあります。これらの工事も塗装の品質を保つために重要であり、それぞれに費用が発生します。

例えば、ひび割れの補修は、その範囲にもよりますが、数千円から数万円程度かかることが一般的です。

これらの付帯工事の費用は、外壁塗装の総費用に大きく影響を与えるため、見積もりを取る際にはこれらの作業が含まれているかどうか、またそれぞれの費用がどの程度かを確認することが重要です。

事前にしっかりと見積もりを確認し、予期せぬ追加費用に悩まされることなく、計画通りに外壁塗装を進めることができるようにしましょう。

外壁塗装の費用対効果を高めるタイミング

外壁塗装は大きな投資であり、その費用対効果を最大化するためには、塗装を行うタイミングが非常に重要です。

適切なタイミングで外壁塗装を行うことで、建物を長期にわたって保護し、総合的なメンテナンスコストを削減することが可能となります。

ここでは、外壁塗装のタイミングを見極めるための重要なポイントを詳しく解説し、どのようにして費用対効果を高めることができるのかをご紹介します。

劣化の兆候を見逃さず、タイムリーに対応することが、最終的にはより経済的で質の高い塗装結果を得るための鍵となります。

塗装が必要な劣化症状

外壁塗装のタイミングを正確に把握するためには、外壁の劣化症状を見極めることが重要です。

建物の外壁が示す劣化の兆候は多岐にわたりますが、ここでは特に塗装の必要性が高まる代表的な症状について詳しく解説します。

①色褪せ

外壁塗料の色褪せは、塗装の劣化の最も一般的な兆候の一つです。直射日光や紫外線に長時間さらされることで、塗料の色が薄くなることや、不均一に見えることがあります。

色褪せが進むと、外壁の見栄えが悪くなるだけでなく、塗料の保護機能も低下し、さらなる損傷を招く可能性があります。

②チョーキング

チョーキングとは、塗料が劣化して粉状の物質が表面に現れる現象です。この状態になると、塗料の密着力が低下している証拠であり、保護機能が十分に果たされていないことを意味します。

手で外壁を触ると白い粉が手に付く場合は、チョーキングが起きている兆候です。

③ひび割れ

外壁に小さなひびが入っているのを見つけた場合、これは塗装の劣化だけでなく、建物自体の構造に問題がある可能性も示唆しています。

ひび割れが見られる場合、早急に対処が必要です。ひびから水が侵入し、建物内部のさらなる損傷を引き起こすことがあります。

④剥がれ

塗料が剥がれ落ちるのは、塗装からの保護が完全に失われている状態を表しています。これは、外壁材が直接損傷を受けやすい状態にあることを意味し、水漏れやその他の問題を引き起こす原因となります。

これらの劣化症状が見られた場合は、外壁塗装の必要があります。早期の塗り替えは、これらの問題を防ぎ、外壁の寿命を延ばすために効果的です。

適切なタイミングでの塗装は、長期的には建物のメンテナンス費用を抑えることにつながります。

塗料の耐用年数

外壁塗装の持続性は使用される塗料の種類によって大きく異なります。

ここでは、特に人気のあるシリコン塗料、フッ素塗料、そして無機塗料の耐用年数に焦点を当て、それぞれの特性と適用するメリットを詳しく解説します。

①シリコン塗料

シリコン塗料は、コストパフォーマンスに優れた選択肢として広く利用されています。この塗料の主な特徴は、優れた耐候性と撥水性で、建物を水害や紫外線の影響から保護する能力に優れています。

一般的に、シリコン塗料の耐用年数は約10年から15年程度とされており、定期的なメンテナンスを行うことで、さらに長持ちさせることが可能です。この塗料は、価格と性能のバランスが取れているため、住宅や小規模な商業施設に広く推奨されています。

②フッ素塗料

フッ素塗料は、シリコン塗料よりもさらに高い耐候性と耐汚染性を持っており、特に色あせや化学変化に強いのが特徴です。フッ素塗料の耐用年数は約15年から20年と非常に長く、長期間にわたって外壁のメンテナンスを最小限に抑えたい場合に適しています。

その耐久性から、高層ビルや商業施設など、外観を長期間保持したい大規模な建物に特に推奨されます。初期コストは高いですが、長期的な視点で見ると、塗り替え回数の削減によりコストパフォーマンスは非常に高いです。

③無機塗料

無機塗料は、シリコンやフッ素と比べてさらに耐久性に優れ、化学的に安定しているため、色あせや劣化が非常に少ないのが特徴です。

耐用年数は25年以上とされており、最も長持ちする塗料の一つです。無機塗料は、極端な気候条件や強い紫外線にさらされる環境でもその性能を維持します。

非常に高い耐久性を持つため、一度の塗装で長期にわたるメンテナンスの削減が期待でき、特に公共施設や文化財など、長期間の保護が求められる建物に適しています。

悪徳業者に騙されないためのチェックリスト

外壁塗装を依頼する際、信頼できる業者を選ぶことは非常に重要です。

不適切な業者に依頼してしまうと、不必要な高額な費用を請求されることや質の低い仕事をされるリスクがあります。

悪徳業者に騙されないために、以下のチェックリストを参考にして、業者選びを行ってください。

①正式な見積もりの提出

信頼できる業者は、作業内容、使用材料、期間、総費用など、詳細にわたる明確な見積もりを文書で提供します。

見積もりがあいまいであることや口頭でのみの提示は、後に追加請求される可能性があるため、注意が必要です。

②事業者の資格と経歴の確認

業者が適切な資格を持っているかどうかを確認しましょう。また、業者の評判や以前の施工例を確認することも重要です。

インターネットでのレビュー、口コミ、事例写真をチェックし、実際にその業者が行った作業の質を把握します。

③契約書の存在と内容の確認

契約を結ぶ前に、契約書の内容をしっかりと読み、理解することが重要です。

契約書には工事の範囲、費用、支払い条件、保証内容などが具体的に記載されている必要があります。不明瞭な点や納得できない内容があれば、契約前にクリアにすることが必要です。

④過度な前金の要求の有無

適切な業者は、通常、小規模な前金か全く前金を要求しません。大きな前金を要求する業者は、資金繰りに問題があるか、不誠実な意図がある可能性が考えられます。

⑤地元での評判

地元の商工会議所や業界団体などに問い合わせて、その業者の評判を調べることも一つの方法です。地元での実績が多く、良好な評価を受けている業者であれば、安心して依頼することができます。

⑥施工後のアフターサービスと保証

良心的な業者は、施工後も定期的に点検を行い、何らかの問題が発生した場合には責任を持って対応します。施工後のフォローと保証がどのように提供されるかも、業者選びの重要なポイントです。

外壁塗装の費用を効果的に抑える方法

外壁塗装は、家の美観を保つと同時に構造を保護する重要な投資ですが、その費用は決して安くはありません。

適切な計画と方法を用いることで、これらの費用を効果的に抑えることが可能です。

ここでは、外壁塗装の費用を効果的に抑えるための具体的な方法をお伝えします。

複数業者への相見積もりで適正価格を見極める

外壁塗装を行う際には、複数の業者から見積もりを取ることが非常に重要です。

これにより、業者間での価格やサービスの差を比較し、適正な価格で高品質なサービスを受けることが可能になります。

①相見積もりの重要性

一つの業者だけに見積もりを依頼してしまうと、その価格が市場相場に適しているかどうかの判断が難しくなります。

複数の業者から見積もりを取ることで、それぞれの業者が提供するサービスの内容や価格を比較検討でき、過剰なコストを避けることができます。

②見積もりの取り方

相見積もりを取る際には、同じ条件で見積もりを依頼することが重要です。使用する塗料の種類、塗装面積、工程など、詳細にわたって同じスペックで見積もりを依頼します。

こうすることで、各業者の提案内容や価格を公平に比較することが可能になります。

③見積もり内容のチェックポイント

• 工事の範囲：どのような工事が含まれているか。
• 塗料の品質：使用される塗料の種類とその特性。
• 工事の期間：工事が完了するまでの期間。
• 総費用：全体の費用とそれに含まれる内容。
• 保証の有無：工事後の保証内容とその期間。

④価格以外の要因の考慮

最低価格の業者を選ぶのも一つの方法ですが、価格だけでなく、業者の評判や過去の仕事の質、対応の良さも重要な選定基準です。

過去のクライアントからの評判やレビューを参考に、全体的なサービスの質を判断します。

地元自治体が提供する助成金や補助金の利用

外壁塗装は特にコストがかかるメンテナンスですが、地元の自治体が提供する助成金や補助金を利用することで、この費用を軽減できる場合があります。

鈴鹿市では、『移住促進のための空き家リノベーション等補助制度』という制度が用意されており、空き家の修繕や補修に対して補助金を受け取ることが可能です。

自治体によって提供されるプログラムの内容や条件は異なるため、具体的な申請方法や利用条件を理解し、適切に活用することが重要です。

助成金や補助金を活用することで、外壁塗装の費用負担を減らし、経済的にも持続可能な家のメンテナンスを実現することが可能となります。

まとめ～鈴鹿市の外壁塗装・屋根塗装なら

この記事では、外壁塗装の基本的な費用から、効果的な費用対策までを詳細に解説しました。

外壁塗装は単なる美観の向上だけでなく、建物を保護し、その耐久性を高めるために不可欠です。

適切な塗料を選択し、費用を抑えるための塗装タイミングを見極め、さらには複数の見積もりを取ることで最適な業者を選ぶことが大切になります。

また、地元自治体が提供する助成金や補助金を活用することで、外壁塗装の経済的負担を軽減できる可能性もあります。

外壁塗装は大きな投資ですが、計画的にアプローチすることで、その費用対効果を最大限に高めることが可能です。

適切なタイミングでの塗り替えが、建物を長持ちさせる鍵となります。

鈴鹿市で外壁塗装を検討されている方は、今回紹介したポイントを参考にしながら、賢い選択を行ってください。

疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。

鈴鹿市をはじめ、津市・亀山市・鈴鹿市・伊勢市・松阪市・伊賀市・名張市・四日市市を中心に三重県全域が施工範囲です。

詳しくは、鈴鹿市のショールームの情報をご覧ください。

https://www.mietosou.com/suzukaten/

この記事を書いたのは

株式会社リペイント匠　代表取締役　久保信也　1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】

◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。

15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。

三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・名張市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。

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