【志摩市】外壁塗装・張り替え・カバー工法の違いと費用相場をわかりやすく解説！

2025年10月28日0

「外壁のメンテナンスって、いつやればいいの？」「塗装で済むのか、それとも張り替えやカバー工法が必要なのか…費用も気になる」
そう悩んでいませんか？

外壁リフォームは住まいの外観だけでなく、耐久性や断熱性にも関わる重要な工事です。しかし、「外壁塗装」「張り替え」「カバー工法」と複数の選択肢があるため、どれを選べばいいのか迷ってしまう方も多いはずです。さらに、それぞれの費用や耐用年数も大きく異なるため、正しい知識がなければ損をしてしまう可能性もあります。

この記事では、外壁リフォームを検討している方が安心して判断できるように、3つの工法の特徴・費用相場・選び方をわかりやすく解説します。

【この記事でわかること】
外壁塗装・張り替え・カバー工法の違い
各工法の費用相場と選び方
状況別に最適な工法を判断する基準
一般的な外壁リフォームでのよくある質問と回答
専門業者に相談する際のポイント

これから外壁リフォームを検討するあなたにとって、この記事が判断材料の一つとなれば幸いです。

※志摩市での外壁塗装の費用相場について詳しく知りたい方は『外壁塗装の費用相場がわかる！志摩市で口コミ★4.8のリペイント匠が詳しく解説します！』をご覧ください。

外壁塗装・張り替え・カバー工法とは？特徴と違いを比較
外壁リフォームの費用相場を工法別に比較
失敗しない！外壁工法の選び方ガイド
まとめ～志摩市で外壁塗装・屋根塗装ならリペイント匠へ
この記事を書いたのは

外壁塗装・張り替え・カバー工法とは？特徴と違いを比較

外壁工事には、「塗装」「張り替え」「カバー工法」という3つの主要な方法があります。どれを選ぶかで費用や仕上がり、耐久性が大きく変わるため、まずはそれぞれの特徴を把握することが重要です。

【このパートでわかること】

各工法の特徴と違い
工法ごとのメリット・デメリット
向いている建物や劣化状態の目安

外壁塗装：軽度の劣化に対応する最も一般的な方法

「外壁が色あせてきたけど、これって塗装だけで大丈夫かな？」
「はい。ひび割れやチョーキング（表面に白い粉がつく現象）など、比較的軽度な劣化であれば、外壁塗装で十分対応できますよ。」

外壁塗装は、外壁工事の中でも最も一般的で、費用を抑えながら外観を整え、建物を保護できる方法です。既存の外壁材の表面に新たな塗料を塗布することで、防水性・耐久性・美観を回復させます。特に、築10〜15年ほど経過した住宅に多く選ばれています。

塗料にはさまざまな種類があり、アクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などによって耐用年数や価格帯が変わります。例えばシリコン塗料は価格と耐久性のバランスが良く、多くの家庭で採用されています。

ただし、外壁材自体の劣化が進んでいる場合は、塗装では十分な対応ができません。下地の腐食や構造の損傷がある場合は、別の工法を検討すべきでしょう。

一般的な費用の目安は、30坪の住宅で約70万〜100万円前後です。塗料の種類や足場の有無によって金額が前後しますが、他の工法と比べて最も手軽に施工できる点が魅力です。

外壁張り替え：劣化が進行している場合の根本的な対処法

「外壁に反りやひび割れが出てきたけど、塗装でどうにかなるのかな…？」
「表面だけでなく、下地まで傷んでいる場合は“張り替え”が必要になることもあります。」

外壁張り替えは、既存の外壁材をすべて撤去し、新しい外壁材へと交換する大規模なリフォームです。表面的な塗装では対処できない、下地の腐食・雨漏り・構造劣化などが見られる住宅に対して選ばれる工法です。

この工法の特徴は、見た目の改善だけでなく、断熱性や耐震性の向上も同時に図れる点にあります。外壁全体を新しくするため、見た目も一新され、新築のような仕上がりになるのも魅力のひとつです。

一方で、撤去作業や廃材処分、下地の補修などが必要となるため、費用は高額になりやすく、30坪の住宅で150万〜250万円が相場です。使用する外壁材（窯業系サイディング・金属サイディングなど）や、建物の構造によって価格が大きく変動します。

外壁の老朽化が進み、安全性や耐久性が気になる住宅には、長期的な視点で見れば最も安心な選択肢といえるでしょう。

カバー工法：現状を活かして外観と性能をアップする工法

「張り替えだと高額になるし、塗装じゃ物足りない…他にいい方法はない？」
「そんなときは“カバー工法”が有力な選択肢になります。コストと仕上がりのバランスに優れた工法です。」

カバー工法とは、今の外壁の上に新しい外壁材（主に金属サイディング）を重ねて施工する方法です。既存の外壁を撤去せずに済むため、廃材処分費用や工期を抑えることができ、比較的コストパフォーマンスの良いリフォーム手法として注目されています。

この工法の最大のメリットは、外観の刷新と同時に断熱性・防音性などの機能も強化できる点です。また、新たな外壁材により雨風の侵入を防ぎ、建物全体の寿命を延ばす効果も期待できます。

一方で、外壁の下地がすでに腐食していたり、構造上の問題がある場合は施工できないこともあります。適用には現地調査が欠かせません。

費用相場は30坪の住宅で120万〜180万円程度。張り替えよりは安価ですが、塗装よりは高額になります。断熱材付きサイディングなどを選ぶと、さらに快適性が高まります。

見た目を新しくしつつ、費用も抑えたい方にとっては、現実的でバランスの取れた選択肢といえるでしょう。

外壁工事でよくある質問

「自分の家には、どの工法が合っているのか分からなくて不安です…」
「まずは外壁の状態を正確に把握することが大切です。その上で、費用や工法の特徴を比較して判断しましょう。」

外壁リフォームを検討する際、誰もが抱える不安や疑問。それらを一つずつ解消することで、後悔のない選択につながります。以下は、実際によく聞かれる質問とその答えをまとめたものです。

「築15年で塗装歴なし。そろそろ塗装すべき？」
→ はい。塗装の耐用年数は一般的に10〜15年です。チョーキングやひび割れなどが見られるなら、再塗装のタイミングです。

「塗装とカバー工法、長持ちするのはどっち？」
→ 一般的に、カバー工法のほうが耐久性は高いです。断熱・遮音性能も加わるため、機能面でも優れています。

「張り替えとカバー工法、どう選べばいい？」
→ 外壁の下地まで劣化していなければ、カバー工法で対応できる場合が多いです。ただし、下地が腐食している場合は張り替えが必要になります。

「複数の工法を同時に見積もってもらえる？」
→ 多くの業者で対応可能です。比較することで、より納得のいく判断ができます。

外壁リフォームの費用相場を工法別に比較

外壁リフォームを検討するうえで、多くの方が最も気になるのが「費用はいくらかかるのか？」という点です。工法によって必要な工程や材料が異なるため、当然ながら価格も大きく変動します。

このパートでは、塗装・張り替え・カバー工法それぞれの費用相場や内訳をわかりやすく解説し、選択時の判断材料として役立つ情報をまとめていきます。

【このパートでわかること】

外壁塗装・張り替え・カバー工法の費用相場
坪単価・㎡単価・総額の目安
工法ごとの費用の内訳とコストの特徴

外壁塗装の費用相場とポイント

「外壁塗装って、結局いくらくらいかかるの？」
「目安として、30坪の住宅で約70万〜100万円前後が一般的です。塗料の種類や建物の形状によって費用は変わります。」

外壁塗装の費用は、使用する塗料・建物の面積・施工の難易度などによって大きく異なります。基本的な相場としては、1㎡あたり2,000〜4,000円程度が目安です。

費用に影響を与える主な要素は以下の通りです。

①塗料の種類
⇒アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素などがあり、耐用年数と価格に差があります。たとえば、シリコン塗料は耐久性とコストのバランスが良く、一般家庭では最も人気です。

②足場代
⇒工事全体の約15〜20%を占めることもあり、30坪で15万〜20万円ほどが相場。

③外壁の状態や形状
⇒劣化が進んでいたり、複雑な形状の建物では作業時間が増えるため費用も高くなります。

また、複数の業者から見積もりをとって比較することも大切です。見積もりに含まれる項目が業者によって異なるため、「安い」と思った見積もりが、実は塗料のグレードが低かった…というケースもあるからです。

外壁塗装は、もっとも一般的で取り組みやすい工法ですが、品質の差が出やすいため、価格だけでなく施工内容や保証の有無もしっかり確認しましょう。

張り替え工事の費用相場と注意点

「張り替えって高そうだけど、どれくらいかかるの？」
「30坪の住宅でおおよそ150万〜250万円が目安です。構造や外壁材によっても変わります。」

張り替え工事は、外壁をすべて撤去し、新しい外壁材に交換する大がかりな工事です。費用は最も高額になる傾向があり、1㎡あたり10,000〜20,000円程度が一般的な相場とされています。

費用の内訳には以下のような項目があります。

①外壁材の費用
⇒使用する材料（窯業系サイディング・金属サイディングなど）で単価が大きく異なる。

②撤去・廃材処分費
⇒既存外壁を撤去するため、解体と処分の費用が発生。

③下地補修費
⇒張り替えの際には下地の状態も確認され、必要に応じて補修が加わるため、想定外の追加費用が出ることも。

たとえば、モルタル外壁の住宅を張り替える場合、壁の厚みや構造によって施工の手間が増えるため、単価が高くなる傾向があります。

張り替えの最大のメリットは、「家全体の耐久性を根本から高められる」こと。見た目も一新され、新築同様の仕上がりになるため、老朽化が進んだ住宅には最適な方法です。

ただし、施工期間も長く、費用も高いため、長期的な住まいの計画を見据えた判断が必要です。

カバー工法の費用相場と適用条件

「張り替えより安く、見た目もキレイにできるって本当？」
「はい。カバー工法ならコストを抑えながら外観と性能を向上させることが可能です。」

カバー工法の費用相場は、30坪の住宅で約120万〜180万円前後。張り替えよりも安価で、塗装よりも機能性に優れた“中間的な選択肢”として人気があります。1㎡あたりでは8,000〜15,000円程度が目安です。

この費用には、以下のような項目が含まれます。

外壁材（主に金属サイディング）の材料費
外壁への重ね張り施工費用
断熱材付きサイディングを選んだ場合は追加費用

カバー工法は既存の外壁を撤去せず、その上から新しい外壁を施工するため、廃材処分費が発生しない分、コストを抑えることができます。また、工期も比較的短く済み、騒音や粉じんの発生も少ないのが特徴です。

ただし、適用できる条件に制限がある点に注意が必要です。たとえば、既存の外壁に大きな反りや剥離、下地の腐食がある場合には施工ができません。また、重ね張りによって外壁が厚くなるため、窓まわりの納まりや建物の構造にも注意が必要です。

施工前には、業者による現地調査で適用可否を確認することが必須です。無理にカバー工法を選ぶと、後々のトラブルにつながる可能性があります。

費用に関するよくある質問

「見積もりを取ったけど、思ったより高くて驚いた…これって普通？」
「工法や外壁の状態によって費用は大きく変動します。見積もりの内訳をしっかり確認することが大切です。」

外壁リフォームの費用については、多くの人が「想像以上に高かった」「業者によって金額がバラバラだった」と感じています。ここでは、実際によくある質問とその答えをまとめました。

「費用を抑えるコツはありますか？」
→ 複数の業者から見積もりを取り比較することが第一です。また、希望を明確に伝えることで、過剰な施工や不要なオプションを避けられます。

「塗装が一番安いって聞いたけど、本当にそれで大丈夫？」
→ 表面的な劣化であれば塗装で十分ですが、下地まで傷んでいれば将来的に再施工が必要になるため、結果的に高くつく場合もあります。

「見積もりに“追加費用”って書かれていたのが不安です…」
→ 追加費用は、施工中に発覚した下地の劣化や構造の補修などが主な理由です。契約前に「追加がある場合は必ず事前に説明してほしい」と伝えておくのがおすすめです。

「足場代ってそんなに高いの？」
→ 足場の設置費は全体の15〜20％を占めることもあります。安全な施工のためには必須の工程であり、削ることはできません。

費用についての不安は、情報不足から生まれることが多いものです。事前に相場感をつかみ、信頼できる業者を見極めることで、納得のいく工事につながります。

失敗しない！外壁工法の選び方ガイド

「塗装・張り替え・カバー工法、結局どれがうちに合っているの？」と悩む方は多いはずです。費用や仕上がりだけでなく、築年数・劣化状況・今後の住まい方によって、選ぶべき工法は変わります。

このパートでは、それぞれの住宅に合った工法の選び方をわかりやすく解説し、失敗を避けるための判断材料を提供します。

【このパートでわかること】

築年数や劣化状態別のおすすめ工法
初期費用と将来コストのバランス
業者に相談する際のチェックポイント

築年数・劣化具合で選ぶおすすめ工法

「うちは築15年くらいだけど、どの工法が合ってるのかな？」
「築年数と外壁の劣化状況を見れば、ある程度は判断できますよ。」

外壁の状態や築年数によって、適した工法はある程度絞ることができます。ここでは、一般的な目安として、それぞれの工法がどのような住宅に向いているかを紹介します。

①築10年未満：塗装での対応が基本
大きな劣化がなければ、外壁塗装で美観と保護機能を十分回復できます。チョーキング（表面が粉を吹く）や軽微なひび割れがある場合も、塗装で対応可能です。

②築15〜25年：カバー工法を検討する時期
外壁材に反りや剥がれが出てくる時期です。塗装では対応しきれない場合、カバー工法が選択肢に入ります。外観の刷新や断熱強化も期待できる点が魅力です。

③築25年〜30年以上：張り替えも視野に入れるべき
この頃になると、下地の傷みや構造劣化が進んでいる可能性があり、塗装やカバー工法では対応できない場合も。長期的に住み続ける予定があるなら、張り替えによって住宅全体の耐久性を見直すことが大切です。

もちろん、築年数だけでなく実際の劣化の進み具合や、過去のメンテナンス履歴によっても適した工法は異なります。迷った場合は、まず専門業者による外壁診断を受けることが一番確実です。

費用対効果・将来コストで考える

「今は安く済ませたいけど、将来的なコストも気になる…」
「そうですね。初期費用とメンテナンスの頻度をセットで考えるのがポイントです。」

外壁リフォームは、単に「今いくらかかるか」だけでなく、「今後何年持つか」「将来的なメンテナンス費用はどうか」を総合的に見て判断する必要があります。以下に、各工法の費用対効果と将来コストの目安を示します。

①塗装

初期費用は安いが、定期的な再施工が必要
初期費用は最も安価（約70万〜100万円）
10〜15年ごとに再塗装が必要（＝長期的に見ると複数回の出費）

②カバー工法

中間的な費用で、機能性と耐久性を確保
費用は120万〜180万円前後
約15〜20年の耐用年数
外観の刷新＋断熱性向上も見込めるため、コスパが高い

③張り替え

初期費用は高いが、最も長持ちする
費用は150万〜250万円
耐用年数は30年以上
長期的に住む予定があるなら、再工事のリスクが最も少ない

リフォームの目的が「短期間だけ住む家」なのか、「将来も長く住み続けたい家」なのかによって、選ぶべき工法は変わってきます。

専門業者に相談する際のポイント

「業者に相談したいけど、どう選べばいいの？言われるがままになりそうで不安…」
「そんなときは、ポイントを押さえて冷静に対応すれば大丈夫です。判断の軸を持ちましょう。」

外壁リフォームは高額な工事だからこそ、信頼できる専門業者の選定が非常に重要です。ここでは、相談・見積もりの際にチェックすべきポイントを紹介します。

1. 複数の業者に見積もりを依頼すること
一社だけの見積もりでは比較ができません。最低でも3社から見積もりを取り、価格・内容・対応の丁寧さなどを比べましょう。

2. 工法の提案理由を具体的に説明してくれるか
「なぜこの工法をおすすめするのか？」を質問したときに、家の劣化状況や今後の使い方まで考慮した説明があるかが重要です。逆に「この工法しか無理です」と断定してくる業者には注意が必要です。

3. 見積もりの内訳が明確かどうか
見積もりの項目がざっくりしすぎていると、後から追加費用が発生する恐れがあります。足場代、塗料の種類、処分費など、具体的に書かれているかをチェックしてください。

4. 質問に丁寧に答えてくれるか
施工の流れや保証内容など、不明点を質問したときに親身に対応してくれるかどうかは、信頼できる業者かどうかの判断材料になります。

5. 実績や口コミを事前に確認する
公式サイトの施工事例や、第三者サイトでの評価も必ず確認しておきましょう。実績が豊富で地域に根付いた業者は、アフターフォローにも力を入れていることが多いです。

工法選びでよくある質問

「どの工法が本当に自分の家に合っているのか分からない…」
「それ、皆さん同じ悩みを持っています。いくつかのよくある質問を見て、自分に当てはめて考えてみましょう。」

外壁リフォームは人生で何度も経験するものではないため、多くの人が迷い、疑問を感じます。以下に、実際に多く寄せられる質問とその答えを紹介します。

「塗装を何度も繰り返しているけど、張り替えの方がいい？」
→ 一般的に、塗装は2〜3回が限度です。それ以上繰り返すと塗膜が厚くなり、密着不良や剥がれの原因になります。外壁材や下地の劣化が進んでいれば、張り替えやカバー工法の検討が必要です。

「カバー工法と張り替え、どっちが長持ちする？」
→ 耐久性では張り替えの方が上ですが、施工費用と期間を考慮すると、カバー工法も十分に実用的です。外壁の下地状態によって、どちらが適しているかが変わります。

「塗装に比べてカバー工法の見た目ってどう？」
→ 金属サイディングなど、カバー材のデザインは多彩です。最近は高級感のある柄も増えており、見た目も大きく向上します。塗装とはまた違った“リフォーム感”が出せます。

「工法を途中で変更することってできるの？」
→ 現地調査後であれば可能な場合もありますが、見積もり後や契約後では難しいことも。納得がいくまで複数の選択肢を提示してもらいましょう。

まとめ～志摩市で外壁塗装・屋根塗装ならリペイント匠へ

本記事では、外壁塗装・張り替え・カバー工法の違いや費用相場、そして最適な選び方について詳しくお伝えしました。

外壁リフォームは、工法ごとに特性・コスト・耐久性が大きく異なります。選び方を間違えると、数年後に再工事が必要になったり、想定以上の出費につながる恐れもあります。

だからこそ、築年数や外壁の状態、今後の住まい方に合わせて、最適な工法を選ぶことが大切です。加えて、複数の業者に相談し、見積もりや工法提案の内容を比較することで、納得のいくリフォームを実現しやすくなります。

「どれを選べばいいか分からない…」という方も、まずは信頼できる専門業者に相談し、ご自身の住まいに合った工法を見つけてみてください。

外壁リフォームなら、リペイント匠にお任せください。

私たち株式会社リペイント匠は、市を中心に「年間1,000件超」の施工実績を誇り、Google口コミでは「★4.8（800件以上）」という高評価をいただいております。これまで多くのお客様から信頼とご支持をいただけているのは、地域密着で丁寧・親切な対応を徹底してきた結果だと感じています。

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代表の久保信也は、「スタッフ全員が社会のお役に立てるような生き方をしてもらうことも仕事の一つ」と考えており、「10年に一度の塗り替えを通して、お客様の幸せを実現する」という理念のもと、スタッフ全員が日々真剣に取り組んでいます。

これからも“どこよりも丁寧に、どこよりも親切に”をモットーに、地元で一番信頼される外壁塗装の職人直営店として、皆さまのお住まいをしっかりと支えてまいります。

疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。

志摩市をはじめ、津市、鈴鹿市・亀山市・名張市・鈴鹿市・伊勢市・松阪市・伊賀市・四日市市を中心に三重県全域が施工範囲です。

詳しくは、志摩市のショールームの情報をご覧ください。

この記事を書いたのは

株式会社リペイント匠　代表取締役　久保信也　1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】

◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。

15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。

三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。

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