外壁塗装を放置するとどうなる？リスクと後悔しない対策法を津市の塗装業者が徹底解説
「外壁の色があせてきたけど、今すぐ塗り替える必要はないだろう」
そう思って放置している方は少なくありません。しかし、その“ちょっとした後回し”が、後々大きな出費や住宅の損傷につながることをご存じでしょうか。
外壁塗装は単なる見た目の問題ではなく、雨風・紫外線などから住まいを守る重要な「防御壁」です。この記事では、外壁塗装を放置することで発生する7つのリスクと、それを防ぐために今できる対策について、わかりやすく解説します。
「外壁に小さなヒビがあるけど本当に塗装が必要？」「もし放っておいたらどうなるの？」と不安を感じている方にこそ、読んでいただきたい内容です。
【この記事でわかること】
- 外壁塗装を放置することで起こるトラブル
- 見逃しやすい外壁劣化のサインと対処法
- 後悔しないために今できる対応策
※外壁塗装の最適なタイミングについて、さまざまな観点から後悔しない判断ポイントを解説した『外壁塗装の最適なタイミングはいつ？後悔しない判断ポイントを津市の塗装業者が徹底解説』をぜひご覧ください。
目次
外壁塗装を放置するとどうなる？見落としがちな劣化のサイン
外壁塗装の役割は、建物の美観を保つだけではありません。雨水の侵入や紫外線の影響を防ぎ、建物そのものを長く守る「保護膜」のような役割を担っています。しかし、「まだ見た目はそこまで傷んでいないから大丈夫」と油断し、メンテナンスを後回しにしてしまうと、家全体に深刻なダメージを与えることも。
このパートでは、日常で見落としがちな外壁劣化の初期サインと、それを放置したことで発生する7つのリスクについて解説します。
【このパートでわかること】
- 劣化の初期サインとはどんなものか
- 放置が引き起こす具体的なリスク
- 「まだ大丈夫」が危険な理由
「少しのヒビなら問題ない？」→ 雨漏りの引き金になることも
「外壁に細かいヒビがあるけど、今すぐ修理しなくても大丈夫そう」と思っていませんか？しかしその小さなヒビこそが、雨漏りのはじまりになることがあります。
外壁にできるクラック（ひび割れ）は、見た目には深刻に見えなくても、そこから雨水がじわじわと侵入するリスクがあります。塗装の防水機能が低下している状態では、雨水をはじく力が弱まっており、ヒビがある部分から水が壁の内部に入り込みやすくなります。
こうした状態を放置すると、壁の内部や断熱材が濡れ、やがてカビの発生や木材の腐食を引き起こす原因になります。最悪の場合、天井からの雨漏りや壁紙の剥がれなど、室内環境にまで影響が出ることもあるのです。
「見た目だけではわからないリスクがある」と理解し、小さなヒビでも早めに専門業者へ相談することが、被害を防ぐ第一歩となります。
「コケやカビは掃除で済む？」→ 塗膜劣化のサインです
「少し緑っぽくなってきたけど、掃除すればキレイになる」と思って、コケやカビの発生を放置していませんか？実はこれ、外壁塗装の劣化が進行しているサインの一つです。
外壁の表面を保護している塗膜が劣化すると、防水性が低下し、雨水や湿気が壁にとどまりやすくなります。すると、日当たりの悪い面や湿気が多い場所から、コケやカビが発生しやすくなるのです。
単に見た目が悪くなるだけでなく、放置を続けると外壁材そのものにダメージが及び、内部構造まで湿気が浸透するリスクもあります。また、コケやカビの胞子が風に乗って室内に入り込めば、アレルギーや呼吸器系の不調を引き起こす可能性も否定できません。
「汚れたら洗えばいい」と軽視せず、こうした現象が現れた時点で外壁の再塗装や専門家への相談を検討するべきです。
「見た目だけの問題？」→ 家の価値も下がる恐れ
「少し色あせてきたけど、住めれば問題ない」と思っている方も多いかもしれません。ですが、外壁の見た目の劣化は、単なる美観の問題にとどまらず、家の資産価値にまで影響を及ぼします。
不動産の価値は、築年数や構造だけでなく、外観の手入れ状態も大きく関わってきます。外壁が色あせていたり、汚れやひび割れが目立つ家は、「長くメンテナンスされていない＝他にも問題があるかもしれない」と見なされ、購入希望者や不動産業者からの評価が下がることもあります。
また、住宅ローンの借り換えやリフォーム時の査定、保険申請などの場面でも、外壁の状態がマイナス要素となる可能性があります。
住み続けるにしても、いずれ売却や賃貸を考えるにしても、「外壁の手入れがされているかどうか」は信頼性や価値の指標になります。見た目を軽視せず、適切なタイミングでの塗装を検討することが、長期的に見て大きな差を生みます。
外壁塗装でよくある質問
外壁の劣化に気づいても、「今すぐ塗装すべきかどうか」「どの程度の傷みなら問題なのか」と迷う方は多いものです。ここでは、外壁塗装に関してよくある疑問と、その答えを簡潔に紹介します。
「塗装の目安は何年ごと？」
→ 一般的には10年前後が目安とされています。ただし、外壁の材質や地域の気候条件によって差があり、早ければ7〜8年で劣化サインが出ることも。塗装歴がわからない場合でも、劣化症状を目安に判断できます。
「見た目がきれいなら塗り直さなくてもいいの？」
→ 外見がきれいでも、塗膜の防水性が落ちている場合があります。手で触れて粉がつく「チョーキング現象」や、外壁の反り・浮きなどが見られたら、見た目にかかわらず再塗装の検討が必要です。
「ひび割れや汚れは、塗装なしで補修できる？」
→ 表面だけの一時的な補修は可能ですが、根本的な解決にはなりません。外壁材や下地の劣化が進んでいる場合、塗装だけでなく部分的な張り替えが必要になるケースもあります。
このような疑問がある方は、自己判断せず、無料診断を行っている塗装業者に一度見てもらうのが確実です。
【外壁に劣化】後悔しないために今できる3つの対策
外壁塗装の放置によって起こるリスクは、深刻なものばかりです。しかし、正しい知識を持ち、早めに対策を講じることで、住宅の劣化や余計な出費を防ぐことができます。
このパートでは、「外壁に劣化の兆しがあるけれど、どうすればいいのかわからない」という方に向けて、今すぐ始められる3つの基本対策を紹介します。
【このパートでわかること】
- 外壁塗装の適切なタイミングを見極める方法
- 信頼できる塗装業者の選び方
- 費用面の不安を軽減する準備の仕方
「今が塗り替え時？」→ 劣化サインをチェック
「まだ塗り替えは早いかな？」と迷っている場合は、外壁に出ている劣化のサインを見逃さないことが大切です。以下のような現象があれば、塗装のタイミングが近づいているサインです。
まずチェックしたいのがチョーキング現象。外壁を手でなぞったときに白い粉がつく状態で、塗膜の防水性が落ちている証拠です。次に、色あせや変色も塗料の劣化が進んでいるサイン。これに加えて、ひび割れ（クラック）や塗膜の剥がれが見られる場合は、塗装だけでなく外壁材そのものの保護も必要になってきます。
こうした変化を「まだ平気」と見過ごすと、次第に被害が広がり、大規模な修繕が必要になることも。目視で異常が見られたら、早めに専門業者へ相談し、状態を正確に把握することが重要です。
「どの業者を選ぶべき？」→ 地元で実績ある会社が安心
外壁塗装は金額も大きく、施工の質が住まいの寿命に直結するため、業者選びはとても重要です。失敗しないためには、「価格」だけでなく「信頼性」「実績」「対応力」をしっかり見極めることが必要です。
特におすすめなのは、地元で長く営業している実績のある業者。地域の気候や外壁材の特性に詳しく、施工後のフォローも受けやすいというメリットがあります。加えて、過去の施工事例を見せてもらえるか、見積もり内容が明確で丁寧に説明してくれるかなどもチェックポイントです。
一方で、訪問営業で契約を急がせてくる業者には注意が必要です。「今だけ割引」などの強引な勧誘に流されず、自分で複数の業者を比較検討することが、納得できる塗装工事につながります。
「費用が不安…」→ 相見積もりと補助金制度を活用
外壁塗装は決して安い買い物ではなく、「費用が高そうで踏み切れない」と感じる方も多いはずです。だからこそ、事前の準備と情報収集が、コストを抑える大きな鍵になります。
まず実践したいのが、**複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」**です。2〜3社から見積もりを取り、価格だけでなく施工内容や保証の有無、使用する塗料の種類などを比較することで、適正価格が見えてきます。
また、地域によっては外壁塗装に補助金や助成金が出る制度がある場合もあります。対象地域や条件は自治体によって異なるため、「○○市 外壁塗装 補助金」といったキーワードで一度調べてみるのがおすすめです。
さらに、塗装費用は一括でなくても、ローン払いや分割払いに対応している業者も増えています。費用面の不安は、一人で抱え込まず、早めに業者に相談することが解決の第一歩になります。
外壁塗装対策でよくある質問
外壁塗装の重要性や対策の必要性は理解していても、「タイミングや費用の判断が難しい」という声は多く聞かれます。ここでは、外壁塗装に関する対策について、特によくある質問を紹介します。
「急がなくても大丈夫？」
→ 劣化は目に見えないところでも進んでいる可能性があります。見た目に異常がなくても、チョーキングや色あせが見られたら早めの相談が安心です。
「保険や補助金は使えるの？」
→ 火災保険で風災による被害などが対象になることがあります。また、自治体によっては補助金制度を設けている場合もあるので、施工前に必ず確認しましょう。
「費用を抑えるにはどうしたらいい？」
→ 相見積もりを取り、内容を比較することが基本です。塗料の種類や施工範囲などによって価格は大きく変わるため、納得いくまで質問する姿勢も大切です。
まとめ～津市の外壁・屋根塗装のことならリペイント匠へ
本記事では、外壁塗装を放置することで発生する7つのリスクと、今すぐできる対策についてお伝えしました。劣化のサインを見逃さず、早めに対応することで、住まいの寿命を延ばし、余計な出費を防ぐことができます。
私たち株式会社リペイント匠は、津市を拠点に年間1,000件を超える施工実績を重ねており、Google口コミでも★4.8を800件以上獲得しています。外壁塗装は「一度塗って終わり」ではなく、「10年、20年先を見据えたお付き合い」が大切だと考えています。
そのため当社では、完成後の保証を7年〜16年までご用意し、1年・3年・5年・7年・10年・12年・15年・20年と、合計8回の定期点検を無料で実施しています。さらに、業界初の「塗り替え保証」を導入し、完成後の色にご満足いただけなければ再塗装も対応可能です。
代表の久保信也も、日々「社員全員が社会のお役に立てる存在であること」を大切にしながら、地元のお客様の幸せに寄り添う外壁塗装を追求しています。丁寧で親切な対応を徹底し、地域で最も信頼される**“外壁塗装の職人直営店”**を目指してきた結果、多くのお客様からご支持をいただけるようになりました。
外壁のことで少しでも気になる点がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。私たちリペイント匠が、誠心誠意対応させていただきます。
疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。
津市をはじめ、志摩市、津市、鈴鹿市・亀山市・名張市・鈴鹿市・伊勢市・松阪市・伊賀市・四日市市・いなべ市を中心に三重県全域が施工範囲です。
詳しくは、津市のショールームの情報をご覧ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
TEL:0120-804-902
津店：〒514-0061 三重県津市一身田上津部田1356-3
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志摩店：〒517-0501 三重県志摩市阿児町鵜方字金谷3016-10
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四日市店：〒510-0837 三重県四日市市西松本町4-18
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いなべ店：〒511-0202 三重県いなべ市員弁町楚原803-3
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伊賀・名張店：〒518-0625 三重県名張市桔梗が丘5番町2-1
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津市にお住まいで外壁塗装をお考えの方は津市の情報をご覧ください。
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