外壁コーキングの寿命は10年？亀山市のプロが教える劣化サインと放置のリスク

「壁の板と板の間のゴムみたいなやつ、なんだかヒビが入ってきたけど大丈夫かな…」と、ふと不安になることはありませんか？
「でも、まだ雨漏りしてないし、次の塗装の時でいいよね」
「というか、このゴムってどれくらい持つの？」と、判断に迷う方も多いはずです。

実のところ、この「コーキング（シーリング）」と呼ばれる目地材は、外壁そのものよりも寿命が短く、放置すると家全体を危険に晒す厄介な存在。だからこそ、手遅れになる前にその正体を知り、正しいタイミングでメンテナンスをしていただきたいと私は強く願っています。

【この記事でわかること】

• 外壁コーキングの寿命が10年程度と言われる根本的な理由
• 見逃してはいけない劣化サインと、美観を損なうブリード現象
• 耐久30年を誇る次世代コーキングの威力と職人のこだわり

外壁コーキングの寿命はなぜ10年？亀山市でよく見る劣化のサイン

現場でお客様のお家を拝見していると、「壁の色はまだ綺麗なのに、目地だけパックリ割れているんです」というご相談を非常によくいただきます。亀山市内を車で走っていても、そうしたお住まいをふと見かけることは少なくありません。なぜ、外壁の塗装よりも先に、この隙間を埋める素材がダメになってしまうのでしょうか？

ここでは、その避けられない寿命のメカニズムと、お家が発するSOSについてお伝えします。

【このパートでわかること】

• 紫外線によって「輪ゴム」のように硬く千切れてしまう理由
• 外壁を黒く汚す「ブリード現象」の正体
• 絶対に知っておくべき「増し打ち」と「打ち替え」の違い

輪ゴムと同じ？紫外線で硬くなる可塑剤の弱点

コーキング材にとって最も重要な役割は、地震の揺れを吸収し、雨水の侵入を防ぐ「柔らかさ」である。一般的なコーキングには、この柔軟性を保つために「可塑剤（かそざい）」という添加物がたっぷりと練り込まれています。

とはいえ、この成分は太陽の強烈な紫外線や温度変化を浴び続けることで、少しずつ空気中へと蒸発してしまうのです。お家にある輪ゴムを思い出してみてください。窓際にずっと放置しておくと、引っ張った瞬間にパキッと切れてしまいますよね？それと全く同じ現象が、お家の壁で起きている。弾力を失った目地はカチカチに硬化し、やがて真ん中から裂けたり、壁の隙間から剥がれたりして、雨水を引き入れるトンネルへと変わってしまいます。

ブリード現象にご用心！ミミズのような黒ずみの正体

もう一つ、一般的なコーキング材が抱える厄介な問題が「汚れ」です。塗装をしてから数年後、目地の周りだけがミミズが這ったように黒く汚れてベタベタしているのを見たことはないでしょうか。

実のところ、これは「ブリード現象」と呼ばれるもので、先ほど説明した可塑剤が塗膜の表面ににじみ出てきてしまい、そこに空気中のホコリや排気ガスがドロドロと吸着している状態なのです。せっかく高いお金を払って高級な塗料を塗っても、目地の周りが真っ黒になってしまっては、毎朝家を出るたびにガッカリしてしまいませんか？私たちは、そんなお客様の悲しい顔を絶対に見たくありません。

増し打ちと打ち替えの違い！手抜き工事を見抜くコツ

コーキングのメンテナンスには、古いものをそのままにして上から新しい材料を被せる「増し打ち」と、カッターなどで根こそぎ綺麗に剥がしてから新しく充填する「打ち替え」の二種類が存在します。

よくネットの記事などで「増し打ちは手抜きだ！」と書かれていますが、それは少し極端な意見である。窓のサッシ周りなど、構造上どうしてもカッターを入れると内部の防水シートまで切ってしまう危険な場所では、あえて三角シールという分厚い増し打ちを行うのがプロの判断です。それでも、外壁の板と板の間の目地に関しては、古いカスまで徹底的に取り除いてから打ち直す「完全な打ち替え」でなければ、すぐにまた割れてしまいます。「どこを打ち替えて、どこを増し打ちにするのか」。これを見積もりの段階で明確に説明できない業者には、少し注意が必要かもしれませんね。

驚異の耐久30年！亀山市のお家を守る次世代コーキング

「10年でダメになるなら、もっと長持ちする素材はないの？」。多くのお客様からそんな切実な声をいただきます。もちろん、技術は日々進化しており、私たち塗装職人も「どうすればもっと長く家を守れるか」を常に探し求めています。ここでは、私たちが亀山市の現場で標準採用している、とんでもない寿命を持った次世代の材料について語らせてください。

【このパートでわかること】

• 可塑剤を使わない「LSポリマー」の圧倒的な柔軟性
• 高耐久塗料と組み合わせることで得られる大きなコスト削減
• 空気を抜く！見えない部分にこだわる職人の技術

LSポリマーが実現する「いつまでも柔らかい」秘密

私たちが現在、すべてのお家で使っているのが「オートンイクシード」という超高耐久のコーキング材です。この材料の凄いところは、劣化の原因となる可塑剤を一切使わず、代わりに「LSポリマー」という新開発の特殊な樹脂を配合している点にあります。

これにより、どれだけ過酷な紫外線を浴びても成分が抜け出さず、信じられないほどの長期間、ムニムニとした極上の柔らかさを保ち続けるのである。メーカーの過酷な促進耐候性試験でも、なんと30年相当のダメージを与えてもひび割れ一つ起きないという結果が出ています。これなら、強い台風や地震が来ても、壁の動きにしなやかに追従して雨漏りを完全にシャットアウトしてくれますよね。

塗装の寿命に合わせる！メンテナンスコストを大幅カット

もし、寿命15年の素晴らしいフッ素塗料で外壁を塗ったとしても、目地のコーキングが10年で割れてしまえば、そこから雨水が侵入して家は傷んでしまいます。「じゃあ、足場を組んでコーキングだけやり直そうか」となれば、また数十万円という無駄な出費がかかってしまう。

だからこそ、塗料の寿命と目地の寿命を揃える、あるいは目地の方をより長持ちさせるという考え方が絶対に必要なのです。耐久30年のオートンイクシードを使えば、次回の外壁塗装の際にはコーキングの打ち替えが不要になるケースも多く、生涯のメンテナンスコストを劇的に下げることに繋がります。少し材料費は高くても、本当の意味でお客様の財布に優しい提案をするのが、地元の専門店の役割だと信じているのである。

見えない空気を抜く！職人の腕が試される2液型の難しさ

最高の材料を用意しても、それを扱う職人の腕が悪ければ全く意味がありません。私たちが使う材料は「2液型」といって、現場で職人が主剤と硬化剤を機械で練り合わせて作ります。

この混ぜ合わせる工程で、プクッと空気が入り込んでしまうと、1年後くらいにそこが風船のように破裂してポッカリと穴が空いてしまうのです。これを防ぐためには、計量器を使って1グラムの狂いもなく正確に材料を測り、空気を巻き込まないように慎重に混ぜ、ヘラで隙間なくビシッと均していく熟練の技術が求められます。誰も見ていないような地味な作業ですが、この数ミリの厚みの中に、私たち職人の魂とプライドがギュッと詰まっているのです。

まとめ～亀山市のコーキング・外壁塗装のことならリペイント匠へご相談を！

本記事では、外壁の隙間を埋めるコーキングの寿命が尽きるメカニズムや、お家を長期間水害から守るための次世代コーキングの威力についてお伝えしました。

私たちリペイント匠は、亀山市をはじめ、三重県全域で年間1,000件以上の施工をお任せいただいている職人直営の外壁塗装店です。元足場職人である私が立ち上げた会社だからこそ、自社での職人で足場を組み、無駄な中間マージンを極限までカットしています。そして、その浮いたコストを、今回ご紹介した「耐久30年のオートンイクシード」のような、本当に家を長持ちさせるための最高級の材料や、手間暇かけた下地処理へと惜しみなく注ぎ込んでいるのです。

「塗料はしょせん材料。そこをキチンと仕上げて製品にするのは職人です」。

この信念を胸に、私たちは一軒一軒、まるで自分の家を直すような気持ちで、見えない隙間の奥深くまで丁寧に施工しています。また、工事中はお客様との「交換日記」で日々の作業をご報告し、工事が終わってからも「最長16年保証」「20年定期点検」という長期のお付き合いで、あなたの大切な住まいを徹底的にお守りいたします。

コーキングのひび割れや黒ずみが気になり始めたら、雨漏りという最悪の事態になる前に、ぜひ私たちリペイント匠へお気軽にご相談ください！一緒に笑顔になれる最高のお家づくりをお約束します！

この記事を書いたのは

株式会社リペイント匠　代表取締役　久保信也　1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】

◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。

15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。

三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。

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