【名張市・伊賀市】2階建て・3階建ての外壁塗装相場は？階数で変わる費用と足場代の違い

こんにちは！リペイント匠の久保です。今日は、お住まいの「階数（2階建て・3階建て）」によって外壁塗装の費用相場や足場代がどのように変わるのかについてお伝えします。

外壁塗装のお見積もりをご案内する際、「同じ30坪なのに2階建てと3階建てで金額が違うのはなぜ？」「3階建てだと足場代が跳ね上がると聞いて心配…」といったご相談をよくいただきます。名張市（桔梗が丘や百合が丘など）や伊賀市でも、土地の形状や家族構成に合わせて建てられた3階建てのお住まいが増えていますよね。

結論から申し上げますと、同じ延床面積であっても、2階建てに比べて3階建てのほうが外壁塗装の総額相場は20万円から40万円ほど高くなる傾向があります。今回は、その具体的な理由や足場費用の仕組み、名張・伊賀エリアで相場通りに安く高品質に仕上げるコツをプロの現場目線で分かりやすく解説しますね。

【この記事でわかること】

• 2階建てと3階建ての外壁塗装費用相場と坪数別の価格差
• 同じ延床面積でも3階建ての塗装面積が広くなる建築的な理由
• 3階建てで足場代や工事費用が高くなる要因と見積書の見方
• 塗装専門の職人足場施工のリペイント匠が適正価格で工事を提供できる強み

2階建てと3階建ての外壁塗装費用相場と坪数別の比較

「同じ30坪の家でも、2階建てと3階建てでは塗装費用にどれくらい差が出ますか？」
「延床面積が30坪前後の場合、2階建てなら80万〜110万円ほどが相場ですが、3階建てになると105万〜135万円前後になり、およそ20万〜30万円ほど高くなります。建物の高さによって外壁の総面積が増え、高所用の足場費用も変わるからですよ。」

【このパートでわかること】

• 2階建て・3階建てにおける坪数別の外壁塗装費用相場
• 同じ延床面積（坪数）でも外壁面積が広くなる仕組み
• 階数ごとの塗料グレード別（シリコン・フッ素・無機）の費用目安

坪数・階数別の外壁塗装費用相場一覧

名張市や伊賀市で一般的な戸建て住宅を想定した場合、2階建てと3階建ての費用相場を比較すると以下のようになります。

【2階建ての費用相場目安（外壁塗装のみ）】
・25坪〜30坪：約70万円〜100万円
・30坪〜35坪：約80万円〜115万円
・40坪〜45坪：約100万円〜140万円

【3階建ての費用相場目安（外壁塗装のみ）】
・25坪〜30坪：約95万円〜125万円
・30坪〜35坪：約105万円〜135万円
・40坪〜45坪：約125万円〜165万円

※一般的なシリコン〜フッ素塗料を使用した場合の概算です。下地補修やコーキングの量により変動します。

ご覧の通り、同じ延床面積であっても3階建てのほうが全体的に20万円〜30万円前後相場が高くなります。

なお、名張市・伊賀市における坪数ごとの詳細な塗装相場については、『【名張市・伊賀市】20坪・30坪・40坪の外壁塗装の相場は？坪数ごとの適正価格を解説』でも詳しくご紹介していますので、ぜひ参考にしてみてください。

同じ坪数なのに3階建ての外壁面積が広くなる理由

「延床面積（建物の床面積の合計）が同じなら、塗る量も同じではないの？」と疑問に思われるかもしれません。しかし、建築の構造上、階数が高くなると外壁の表面積は大きくなります。

例えば延床面積30坪の住宅を比較してみましょう。
2階建ての場合、1階が15坪・2階が15坪というバランスになり、真上から見た建築面積（建坪）は15坪です。
一方、3階建ての場合は各階が10坪ずつとなり、建坪は10坪とコンパクトになります。

しかし、建物の外周を計算してみると、3階建ては高さが約8〜9メートルにも達します。屋根の面積は2階建てより小さくなりますが、外壁の「縦の壁面」がグンと高くなるため、窓などの開口部を差し引いた実際の「塗装面積（塗り面積）」は3階建てのほうが1.2倍〜1.3倍ほど広くなるのです。

塗装費用は「塗り面積（平米数）× 塗料単価」で計算されるため、塗り面積が広くなれば当然、塗料代や職人の人件費も比例して上がることになります。

3階建ての外壁塗装で費用が高くなる要因と足場の注意点

「3階建ての塗装は足場代が高くなると言われたのですが、本当でしょうか？」
「はい、3階建ては高さがあるため、足場の設置面積が増えるだけでなく、転落防止の手すりや補強控え、道路状況による道路占用許可の申請などが必要になり、2階建てより足場費用が5万〜10万円ほど高くなるケースが一般的です。」

【このパートでわかること】

• 3階建て住宅で足場費用が高くなる理由と安全基準
• 狭小地や隣家との距離が近い場合の注意点と対策
• 名張市・伊賀市特有の強風環境と高所作業の品質管理

3階建ての「仮設足場工事」が高くなる3つの要因

3階建て住宅の外壁塗装で、2階建てと最も差が出るのが「仮設足場工事」の費用です。具体的には以下の3つの要因が関係しています。

1. 足場の架面積（平米数）が増える
足場は建物の外壁から少し離してぐるりと囲むため、建物の高さが高くなるほど足場の総面積が増えます。一般的な2階建て住宅の足場代が15万〜20万円程度であるのに対し、3階建てでは20万〜28万円前後が相場となります。

2. 高所作業に伴う安全対策・補強部材の追加
高さが7メートルを超える3階建てでは、労働安全衛生規則に基づき、より強固な揺れ止め（壁つなぎ）や親綱、手すり先行工法の採用など、安全対策部材が多く必要になります。

3. 道路使用許可や道路占用許可が必要になる場合がある
名張市や伊賀市の住宅街でも、敷地が狭く道路ぎりぎりに建っている3階建ての場合、足場の一部が道路にはみ出したり、足場資材の運搬トラックを道路に停めて作業しなければならないことがあります。この場合、警察署への「道路使用許可」や自治体への「道路占用許可」の申請費用（数万円程度）が別途発生することがあります。

名張・伊賀の風環境と3階建て高所施工のこだわり

名張市や伊賀市は盆地地形特有の気候で、季節の変わり目や冬場には山から吹き下ろす強い風が抜けることがあります。

3階建ての最上階付近は、周囲に遮るものがないため特に強風や激しい紫外線の直撃を受けます。足場に設置する飛散防止メッシュシートが風で煽られて倒壊しないよう、風抜き加工や強固な控えを取るなど、現場の確かな職人技術が欠かせません。

また、高所部分は普段下から見えないため、手抜き業者が「下塗りを1回省く」「狭い隙間を適当に塗る」といった不正を行いやすい場所でもあります。私たちは塗装専門の職人の専属職人が一軒一軒、見えない最上階の軒天や破風板まで一切の妥協なく3回塗りを貫いています。

自社足場だからできる適正価格と安心の施工

多くの一般的なリフォーム会社や塗装店では、足場工事を外部の専門業者に外注（丸投げ）しています。そのため、3階建てのように手間のかかる足場工事になると、外注費に利益が上乗せされ、見積もり金額が大きく跳ね上がってしまうのです。

私たちリペイント匠は、代表である私自身が元足場職人であり、自社に足場部材と専属の足場職人を抱えています。

塗装専門の職人で安全かつ迅速に足場を組めるため、余分な中間マージンを一切カットした適正価格でご提供できます。狭小地や隣家との隙間が数十センチしかないような難易度の高い3階建て住宅であっても、安心してお任せいただけます。

まとめ～名張市・伊賀市の2階建て・3階建て外壁塗装のことならリペイント匠へご相談を！

今回は、名張市や伊賀市で外壁塗装をご検討中の方に向けて、2階建てと3階建ての階数による相場の違いや、建物の高さが費用に与える影響について現場目線でお話しさせていただきました。

3階建てのお住まいは、2階建てに比べて外壁の塗り面積が広く、高所ならではの安全基準や足場施工が必要となるため、相場としては20万円から40万円ほど高くなります。しかし、なぜその金額になるのかという内訳を正しく理解していれば、高すぎる見積もりに悩まされたり、逆に安すぎる手抜き工事に騙されたりする心配はありません。

どんなに高価な高級塗料を使ったとしても、塗料そのものは缶に入った液体の半製品です。強風や日差しに晒される3階のてっぺんから、日陰になりやすい1階の基礎まわりまで、一筆一筆に魂を込めて最高の製品へと仕上げるのは、現場に立つ私たち職人の手と心に他なりません。

私たち株式会社リペイント匠は、津市・名張市・伊賀市をはじめとする三重県全域で、年間1,000件超の施工実績を誇る職人直営店です。Googleの口コミでも★4.8、800件以上の高い評価をいただいております。元足場職人のプライドにかけて、自社足場による中間マージンカットと徹底した下地処理で、どこよりも親切丁寧な適正価格をお届けしています。

完成後の最長16年保証に加え、1年・3年・5年・7年・10年・12年・15年・20年の計8回にわたる長期無料定期点検、そして仕上がりにご納得いただけない場合の塗り直し保証まで完備しています。お引き渡し後もお客様の大切なお住まいを一生涯見守り続ける覚悟です。

毎日、一軒一軒のお家を自分自身の家だと思い、一つの作品として仕上げています。「うちの3階建てだと見積もりはいくら？」「隣と隙間が狭いけれど足場は組める？」など、疑問やご不安があればどんなことでもお聞かせください。名張店ショールームや無料の現地調査にて、皆様のご相談を心よりお待ちしております。

この記事を書いたのは

株式会社リペイント匠　代表取締役　久保信也　1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】

◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。

15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。

三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。

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