【志摩市】リペイント匠の久保社長がもし自分の家をリフォームするなら～妥協しない最強仕様【解説動画あり】
こんにちは！リペイント匠の久保です。
今日は、「もし私が自分の家をリフォームするならどういう仕様にするか？」というテーマについてお伝えします。
実は、私たちのお客様から「久保社長なら、自分の家をどうやってリフォームしますか？」と聞かれることが非常によくあります。
外壁塗装や屋根リフォームは、人生で何度も経験するものではありません。だからこそ、「高いお金を払うのに、もし失敗したらどうしよう」「どの塗料を選べば我が家にとって一番得なのかわからない」と悩まれるのは当然のことです。
そこで今回は、毎日塗装の現場を見つめ、何千棟ものお家を守ってきたプロ中のプロである私が、もし『築10年を迎えた自分の家』を本気でメンテナンスするなら、どの工法を選び、どの塗料を塗り、どのコーキングを充填するのか、一切の忖度なしに本音の『極秘仕様書』を大公開します！
業界の裏事情や、一般的な見積もり書に隠された罠、そしてプロだからこそ実践する「費用対効果を最大化する予算の割り振り方」まで徹底的に解説します。これを知るだけで、リフォーム業者に言われるがまま高額な契約を結んで後悔するリスクを完全にゼロにできますので、ぜひ最後までじっくりと読み進めてみてください。
【この記事でわかること】
- プロが築10年の自宅リフォームに塗装ではなく「カバー工法」を選ぶ深い理由
- 美観と耐久性を両立させ、メンテナンスの手間を劇的に減らす外壁と付帯部の最強仕様
- 見落としがちなベランダ防水や塀の塗装で失敗しないための重要ポイント
- 限られた予算の中で最もお家を長持ちさせるためのリフォーム優先順位の付け方
目次
なぜ屋根は「塗装」ではなく「カバー工法」を選ぶのか？
もし自分が今、築10年の我が家の屋根をリフォームするならどうしますか？と聞かれたら、私は一切迷うことなく「塗装ではなく、最初からカバー工法にします」とお答えします。
【このパートでわかること】
- 屋根をあえて塗装しない選択をするプロの現実的なメリット
- スレート屋根に潜む雨漏りリスクと、塗装工程での落とし穴
- カバー工法が実は生涯のコストパフォーマンスに最も優れている理由
紫外線と風雨の直撃に耐え抜く「カバー工法」の圧倒的なメリット
よくお客様から「屋根塗装って10年ごとにやらなきゃダメですよね」と心配そうに相談を受けることがあります。
屋根は住宅の中で最も太陽光の直撃を浴びるため、外壁の何倍も早いスピードで劣化が進んでいます。確かに塗料を塗れば一時的に表面は艶やかに蘇りますが、果たしてその美しさは何年キープできるでしょうか。スレート瓦の薄い素材自体がすでに限界を迎えている場合、塗装だけでは本質的な防水性や強度は復活しません。
だからこそ、私は最初から高耐久なガルバリウム鋼板などの金属屋根を上から被せる「カバー工法」を選び抜きます。1回あたりの施工費用は塗装よりどうしても高くなりますが、これでおおよそ30年は屋根の心配をする必要が完全になくなるのです。
ふと「あと何回足場を組んで塗装を繰り返すのだろう」と不安を抱えながら暮らすのは、あまりにも精神的に勿体ないと思いませんか？カバー工法なら、夏のジリジリとした強烈な太陽光や台風の凄まじい風雨からも、お家全体を頑丈な金属プレートで包み込んで守り続けてくれる頼もしさがあります。
「塗装の失敗が雨漏りを引き起こす」という意外な盲点
これはあまり大声では言えませんが、スレート屋根を綺麗に塗装したことが、かえって雨漏りを引き起こす悲劇が世の中には多発しています。
重なり合う瓦の隙間に塗料が入り込み、ピタッと接着剤のように隙間を塞いでしまう現象を想像してみてください。雨水が隙間から入った際、本来逃げるはずの出口が塗料で埋められてしまっていたら、一体その水はどこへ向かうでしょうか。じわじわと逆流し、屋根材の裏側に回り込んで下地を腐らせてしまい、最終的には雨漏りとして部屋の天井にシミを作ってしまいます。これ、塗装職人が「タスペーサー」と呼ばれる雨水の逃げ道を作る器具を挿し忘れたり、手抜きをしたりすることで起こる恐ろしい人災なのです。
プロの私であっても、そんなリスクや職人の作業ミスにおびえながら生活するなんてまっぴらごめんです。何より一度傷んだ下地は塗装でどうにか誤魔化せるものではないからこそ、迷わず丸ごと上から防水シートごと包む手法に絶対の信頼を寄せています。一度の工事で根本から解決してくれるカバー工法は、長期的に見て圧倒的に賢明な選択だと言えるでしょう。
汚れを寄せ付けない！外壁と付帯部を徹底追求する最強仕様
外壁の仕様を決めるとなれば、単に「長持ちするから」という理由だけで塗料を選ぶことはしません。いつ見ても「我が家は綺麗だな」と惚れ惚れするような機能性と、美しい状態が持続する耐候性の掛け合わせに、プロの私はとことんこだわります。
【このパートでわかること】
- 美観を15年以上保ち続ける「超低汚染型無機塗料」
- 付帯部や細かいパーツの塗料グレードを外壁に合わせる
- 目地（コーキング）に妥協しないことがお家全体の寿命を左右する
「15年経っても汚れない」を叶える超低汚染型の無機塗料
私たちの家は、毎日排気ガスや砂埃、湿気などによるコケの繁殖リスクにこれでもかと晒されています。せっかく大金を払って好みの色に塗り替えても、わずか2〜3年で窓の下に「雨筋（黒い汚れ）」がダラーッと付いてしまったら、悲しくてため息が出てしまいますよね。
そんな私が自分の家に塗るなら、間違いなくアステックペイント社の「リファイン」に代表される、超低汚染型の無機塗料を選び抜きます。
無機塗料はとにかくガラスと同じように緻密で硬い膜を作るため、静電気によるチリやホコリが物理的に付着しにくいのが最大の特長。さらに雨が降るたびに、水が汚れの裏側にスッと入り込み、汚れをまるごと浮かせて洗い流してしまうセルフクリーニング機能まで兼ね備えています。ふと見上げた時にいつまでも「塗りたて」のような透明感と美しさが続いているお家って、それだけで毎日の帰宅時に心が弾むものです。
この、汚れる隙すら与えない圧倒的な防汚性能こそが、忙しい日々を送る私たちが一番に手に入れるべき恩恵と言えるかもしれません。
「本体は無事でも周りがボロボロ」を防ぐ付帯部への配慮
外壁塗装を考える際、多くの人が壁ばかりに気を取られますが、実は雨樋や破風、軒天といった「付帯部」こそがお家の美観と寿命を陰で支えています。
例えば、外壁に20年持つ超高耐久の無機塗料を塗ったのに、雨樋の塗料グレードをケチって安いウレタン塗料で仕上げてしまったらどうなるでしょうか。7年も経てば雨樋はカサカサに色あせ、パリパリと塗装が剥がれてきてしまい、外壁だけはピカピカなのに周りはボロボロというチグハグな見栄えになってしまいます。それだけならまだしも、痛んだ雨樋を塗り直すために再び足場を組まなければならず、結果的に二重の出費を強いられることになるのです。
そうした手痛い失敗を防ぐためにも、私は付帯部には必ずフッ素塗料など、外壁の無機塗料と「同じくらいの耐久年数」を持つ塗料を指定します。お家全体の劣化スピードの足並みを揃えることで、余計なメンテナンス回数を最小限に抑え込み、次回の塗り替え時期を一括にまとめるのが真の賢い節約術です。
お家の防水生命線！超高耐久コーキングで目地を守る
サイディング外壁のお家に住んでいるなら絶対に避けて通れないのが、目地に充填されている「コーキング（シーリング）」の劣化問題です。
多くの業者が外壁塗料のグレードばかりをアピールしますが、実のところ、本当に雨漏りからお家を守る主役はこの目地部分。日差しによってコーキングが硬化し、ひび割れたり隙間が空いたりしてくると、そこから雨水がダイレクトに外壁の裏側へと侵入していきます。どれほど外壁の塗料を上質なものにしても、コーキングが10年足らずで千切れてしまっては全くお話になりません。
ですから私は、自分の家であれば通常のシリコンコーキングではなく、抜群の伸縮性を誇り15年以上の耐久性を持つ「超高耐久コーキング」を指名します。肉厚でムチムチとした弾力のあるコーキングがしっかりとサイディングに追従するからこそ、お家全体の高い防水性能が長期にわたって担保されるのです。
ベランダと塀のメンテナンスに潜む罠とプロの最適解
一見すると「どこでやっても同じ」と思われがちなベランダ防水や塀の塗装ですが、実は最も技術の差が出やすく、トラブルが頻発するデンジャラスゾーンでもあります。
【このパートでわかること】
- ベランダ防水は「放置厳禁」であり、適切な時期にやり替えるべき理由
- ブロック塀に普通の塗料を塗ると膨れて剥がれてしまう
- 塀の耐久性を引き出し、いつまでも美しく保つ「透湿性つや消し塗料」
雨漏り引き金ワースト1！ベランダ防水は築10年が運命の分かれ道
ベランダの床をじっくりと観察したことはありますでしょうか。
我が家の場合、じつは築6年のタイミングで一度ベランダの防水層をトップコートで保護するメンテナンスを実施しました。「まだ築10年になっていないから大丈夫だろう」と放置していると、床にひび割れが走り、最悪の場合は下の階の天井からポタポタと雨水が漏れ始めます。
実際にベランダは洗濯物の物干しなどで毎日人の出入りがあり、歩行による摩擦ダメージも蓄積されやすい場所です。10〜13年も経てば、紫外線による劣化で防水膜がパサパサになり、一気に雨漏りの危険度が跳ね上がります。
まだ表面の傷みが浅い段階であれば、トップコートの塗り替えだけで済みますが、下地まで浸水してぶよぶよになってしまったら全面やり替えになり多額の出費を覚悟しなければなりません。「まだ雨漏りしていないから」と後回しにするのは、後になって高くつく最悪のパターンなのです。
なぜ普通のペンキをブロック塀に塗るとベロッと剥がれてしまうの？
お家の外観を引き締めるためのブロック塀や擁壁ですが、これをお家の壁と同じ塗料でピカピカに塗ってしまうのは大きな間違いです。塀は、地面に埋まっている土から水分をダイレクトに吸い上げては、その水分が外へ逃げようと蒸発を繰り返します。
もし表面をツヤありの密閉性の高いペンキで塞いでしまったら、中から出て行こうとする水蒸気によって塗膜が風船のようにプクッと膨れてしまいます。それが破れてベロッと剥がれ落ち、みすぼらしい姿になってしまった塀を私は数え切れないほどこの目で見てきました。塀の塗装に必要なのは、お家と同じ塗膜の厚さではなく、内部に溜まった水分を外へと逃がしてあげる「呼吸能力」です。
だからこそ私は、つや消し仕上げで驚くほど高い「透湿性（水を通さず水蒸気だけを通す性能）」を持つ専用の塗料を愛用します。これによって塀自身の劣化を防ぎつつ、いつでも清潔感のある美しい白色を保ち続けられるお家周りが完成するのです。
まとめ～志摩市の外壁・屋根リフォームのことならリペイント匠へご相談を！
もし私が志摩市の自然豊かで時には厳しい潮風が吹く自分の家をリフォームするなら、ここまでお伝えしてきたように、屋根のカバー工法、そして外壁への超低汚染型無機塗料と超高耐久コーキングという仕様を絶対に選び抜きます。こうして一つひとつのお家にとって最適なリフォームのカタチを考えていくと、ただ安さだけを競う工事がいかに不完全で危ういものかが身に染みてよくわかります。
とはいえ、これだけの工事を同時に進めようと思うと、初期費用が高くなってしまって頭を悩ませてしまうのもまた、ごく当たり前のリアルな感情ですよね。それでも、両方を中途半端な安い仕様で妥協して塗り回数を増やすくらいなら、一番傷みやすい屋根を頑丈なカバー工法でしっかりと守り抜き、外壁の塗料グレードを少しだけ落ち着かせてバランスを取ることをプロとしてお勧めします。
実のところ、どれほど高級で高性能な塗料を用意したとしても、それはただの一斗缶に入った液体材料に過ぎないのがこの業界の現実です。それを現場の壁や屋根に塗り重ね、お家を守る本物の防護壁という「確かな製品」に仕上げていくのは、他でもない私たち職人の魂そのものです。私たちは元足場職人としての強みを活かし、自社スタッフで完全に足場を組み立てることで、余計な中間マージンをカットした正直な適正価格を実現してきました。
さらに、見えない箇所こそ命をかける徹底的な下地処理、業界初とも言える最長16年の保証と最大20年の定期点検、そして毎日の施工進捗をお伝えする「交換日記」を通じて、お客様が抱える不安を一ミリも残さない工事に日々、一軒一軒、魂を込めています。私たちの工事は、単なる作業ではなく「毎日、一件一棟を自分の家だと思い、大切な作品として完成させる」という、職人たちの譲れない信念の結晶です。
志摩市の潮風に立ち向かう大切なお家だからこそ、もし少しでもメンテナンスに迷ったり、これからの暮らしに不安を感じたりしたなら、どうぞいつでもお気軽に「リペイント匠」を頼ってください。
ふとした時に「あの時、リペイント匠に相談して本当に良かった」と、これから何十年先もずっと家族全員で笑顔で暮らせる未来を、私たちと共に作っていきましょう。お電話でもメールでも、まずはご相談だけでも構いません、あなたからのご連絡を心よりお待ちしております。
三重県志摩市をはじめ、津市、鈴鹿市、四日市市、松阪市、伊勢市、亀山市、志摩市、いなべ市、名張市を中心に三重県全域が施工範囲です。
詳しくは、志摩市のショールームの情報をご覧ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
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