外壁塗装の目安は築何年？判断に迷ったらチェックすべき点を津市の塗装業者が徹底解説
「そろそろ外壁の色あせが気になってきたけど、塗装っていつやればいいんだろう…」
「築10年って聞くけど、本当に今がそのタイミングなの？」
このように、外壁塗装の“適切な時期”が分からず、判断に迷っている方は多いのではないでしょうか。特に初めて塗り替えを考える方にとって、「築何年が目安なのか」「見逃してはいけない劣化のサインは何か」といった判断基準は、非常に気になるポイントだと思います。
結論から言えば、外壁塗装の目安は築10年前後。ですが、これは「すべての住宅に共通」というわけではなく、建物の素材や立地条件、使用されている塗料などによっても変わります。
そこで本記事では、「外壁塗装は築何年が目安か」をテーマに、見落としがちなポイントや注意すべき劣化の症状などを津市の塗装業者の視点から分かりやすく解説します。会話形式でよくある疑問にもお答えしながら、あなたの家の塗り替えタイミングを見極めるためのヒントをお届けします。
【この記事でわかること】
- 築年数ごとの塗装目安とその理由
- 劣化症状のチェック方法
- 築年数だけでは判断できない注意点
- 塗装のタイミングに関するよくある疑問とその答え
※外壁塗装の最適なタイミングについて、さまざまな観点から後悔しない判断ポイントを解説した『外壁塗装の最適なタイミングはいつ？後悔しない判断ポイントを津市の塗装業者が徹底解説』をぜひご覧ください。
目次
外壁塗装は築何年が目安？基本と判断基準を解説
外壁塗装の目安として「築10年」という言葉をよく耳にするかもしれませんが、それが自宅に当てはまるのかどうか、判断が難しいという声は少なくありません。
実際には、建物の素材や使用されている塗料、さらには立地条件によっても塗装時期は大きく変わってきます。
「築9年だけど、塗装はまだ早い？」「ひび割れが出てきたけど、まだ様子を見るべき？」
こうした迷いに応えるため、このパートでは外壁塗装の基本的な目安と、その裏付けとなる理由について解説します。
【このパートでわかること】
- 築年数ごとの外壁塗装の目安
- 外壁塗装が必要になる理由
- 塗料や素材による耐用年数の違い
築年数ごとの塗装目安とその理由
一般的に、外壁塗装は築10年を目安に検討するのが推奨されています。その理由は、外壁に使用される多くの塗料が、約10年を境に防水性や耐久性を失い始めるためです。
たとえば、アクリル塗料なら5〜7年、シリコン塗料は10〜13年、フッ素塗料なら15年程度が目安とされており、塗料の種類によって耐用年数は異なります。しかし、築10年を過ぎると、塗膜の劣化が進行し、建物内部に雨水が侵入するリスクが高まるため、早めの塗り替えが重要になります。
また、建物の構造や外壁材によっても変わります。たとえば、モルタル外壁では、ひび割れ（クラック）が起きやすく、サイディング外壁では継ぎ目のコーキングが劣化する傾向があります。どちらも塗装だけでなく補修を伴うケースがあり、放置することで補修費用が増える可能性もあるのです。
築年数だけに頼らず、外壁の状態と照らし合わせて判断することが、失敗しない塗装の第一歩です。
塗装のタイミングを見極める劣化症状
築年数だけでなく、外壁に現れる劣化のサインを見逃さないことも重要です。次のような症状が見られる場合は、外壁塗装の検討時期に来ている可能性があります。
まず代表的なのが、「チョーキング現象」です。これは外壁を手で触ったときに白い粉が付く現象で、塗膜の防水性が低下しているサインです。放置すると雨水が壁内部に浸透し、構造材の腐食につながる恐れがあります。
また、外壁に細かいヒビ割れが出ている場合も注意が必要です。特にモルタル外壁ではひび割れが進行しやすく、早めの補修が必要です。
さらに、外壁に黒ずみやコケ、カビが発生している場合も、塗膜の劣化による防水機能の低下が原因です。美観だけでなく建物の寿命にも関わるため、劣化が進む前の対応が望ましいでしょう。
これらの症状が複数見られる場合は、築年数にかかわらず専門業者による点検を受けることをおすすめします。
築年数に関するよくある質問と回答
「築8年ですが、まだ塗装は早いでしょうか？」
「いえ、実は築8年でも塗料の種類や立地によっては、すでに塗り替えが必要なケースもありますよ。特にアクリル系塗料を使用している場合や、日差し・雨風が強い地域では劣化が早く進みます。」
「築15年ですが、見た目に劣化はありません。塗装は不要ですか？」
「見た目だけで判断するのは危険です。塗膜の劣化は内部から進むこともあり、放置すれば外壁材や建物本体にダメージが及ぶ恐れも。定期点検だけでも受けておくと安心です。」
「新築時に高耐久塗料を使ったと聞いています。それでも10年で塗装が必要ですか？」
「高耐久塗料でも、実際の使用環境次第です。15年耐久のフッ素塗料でも、立地や施工状態によって10年未満で劣化することもあります。あくまで“目安”と考え、現状を確認することが大切です。」
このように、築年数だけで判断せず、「今の外壁がどのような状態か」を見て判断することが外壁塗装で失敗しないためのコツです。
【外壁塗装】築年数以外にチェックすべき3つの視点
外壁塗装のタイミングを考える際、築年数はひとつの目安ですが、それだけで判断するのは不十分です。建物の素材や立地、そして前回の塗装からの経過年数など、他にも見逃せない要素があります。
「築年数はまだ浅いのに、外壁がボロボロになってきた気がする…」
「近所の家はまだ塗り替えていないのに、うちだけ劣化が早いのはなぜ？」
このような疑問にもお応えできるよう、このパートでは築年数以外で注目すべき3つの視点について解説していきます。
【このパートでわかること】
- 外壁素材による劣化スピードの違い
- 立地環境による影響
- 前回塗装との関係から見る適切なタイミング
外壁素材ごとの耐用年数の違い
外壁の劣化スピードには、「どんな素材が使われているか」が大きく影響します。代表的な外壁素材には、サイディング、モルタル、ALCパネルなどがあり、それぞれ特徴と耐用年数が異なります。
たとえば、窯業系サイディングは国内で最も普及している外壁材ですが、防水性能を保つためには10〜15年程度で塗装が必要とされています。特に継ぎ目に使われているシーリング材は劣化が早く、定期的な補修が欠かせません。
一方、モルタル外壁は見た目の質感に優れていますが、ひび割れ（クラック）が入りやすいため、築7〜10年程度で点検や塗装が必要になるケースが多く見られます。
また、ALC（軽量気泡コンクリート）外壁は断熱性に優れていますが、水分を吸収しやすい性質があるため、塗膜が劣化すると一気に傷みが進行する可能性があります。こちらも10年ごとの塗り替えが基本です。
このように、素材ごとに塗装時期の目安が異なるため、ご自身の住宅の外壁材を確認することが最初のステップになります。
立地や環境による影響
外壁の劣化スピードは、建物が建っている場所の環境によっても大きく左右されます。たとえ同じ築年数・塗料であっても、立地条件が違えば塗装のタイミングも変わってくるのです。
たとえば、海沿いや沿岸部に近い地域では、潮風に含まれる塩分によって金属部分の腐食や外壁材の劣化が早まりやすくなります。さらに、風当たりが強い場所では砂埃や風雨による摩耗も進みやすく、一般よりも早い塗り替えが必要になることもあります。
また、日当たりが良すぎる南向きの壁面では紫外線による色あせや塗膜の劣化が起こりやすく、逆に日陰になる北側の壁面では湿気がこもり、カビや苔の発生につながります。
このように、周囲の環境や建物の向き、地域性なども考慮して、外壁の状態を判断することが大切です。築年数だけでなく、「うちはどんな環境にあるか？」という視点も忘れないようにしましょう。
前回塗装からの年数と使用塗料
外壁塗装のタイミングを判断するうえで、**「前回の塗装から何年経っているか」とともに「どの塗料を使ったか」**は非常に重要です。
現在、住宅の外壁塗装で一般的に使われている塗料は、シリコン・フッ素・無機・ラジカル制御型の4種類。それぞれ耐用年数に違いがあります。
たとえば、シリコン塗料は10〜13年程度、コストと性能のバランスが良く最も広く使われています。
フッ素塗料は耐久性が高く、15〜18年程度が目安。高価格ですがメンテナンス頻度を減らしたい方に選ばれます。
無機塗料は最も耐候性に優れ、20年近く持つこともある反面、施工には高い技術が求められます。
また、ラジカル制御型塗料は紫外線に強く、12〜15年程度の耐久性を持ちながら、価格も比較的抑えられているため、近年人気が高まっています。
ただし、これらの耐用年数はあくまで目安。日当たり・湿度・施工の質などによって劣化スピードは変化します。前回使った塗料の種類が分からない場合は、専門業者に塗膜の状態を見てもらうのが確実です。
まとめ～津市の外壁・屋根塗装のことならリペイント匠へ
本記事では、「外壁塗装は築何年が目安か？」というテーマについて、塗料の耐用年数や劣化症状、素材・立地などの要素から総合的に判断するためのポイントをお伝えしました。
外壁塗装は、単なる見た目の回復だけではなく、住まいを雨風や紫外線から守る重要なメンテナンスです。築10年という数字はあくまで目安にすぎず、実際には住宅ごとの条件や環境によってタイミングは変わります。「うちはそろそろかな…？」と感じた時が、点検・相談のベストタイミングです。
私たち株式会社リペイント匠は、津市を中心に年間1,000件を超える塗装実績を持ち、Google口コミでも★4.8の高評価を800件以上いただいております。これは、地域の皆さまの信頼の証だと受け止め、心から感謝しております。
代表の久保信也を筆頭に、スタッフ全員が「塗装を通じて地元のお客様の幸せに貢献する」ことを使命とし、日々真剣に取り組んでいます。お引き渡し後も7年〜16年の保証をはじめ、最大20年までの定期点検（計8回）、さらには業界初の『塗り替え保証』制度など、万全のアフターサポート体制を整えています。
完成後の色に納得いただけなかった場合には再塗装にも対応しており、「どこよりも丁寧に・親切に」という想いを形にしてまいりました。
塗装のタイミングでお悩みの方は、ぜひ私たちリペイント匠へお気軽にご相談ください。地域密着の職人直営店として、誠実に、そして心を込めて対応いたします。
疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。
津市をはじめ、志摩市、津市、鈴鹿市・亀山市・名張市・鈴鹿市・伊勢市・松阪市・伊賀市・四日市市・いなべ市を中心に三重県全域が施工範囲です。
詳しくは、津市のショールームの情報をご覧ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
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