外壁塗装はハウスメーカーに頼むと高い？一般的な相場との驚きの違いを亀山市の塗装業者が徹底解説
外壁塗装を検討している方の中には、「ハウスメーカーに見積もりを依頼したら予想以上に高額だった…」と驚かれた経験をお持ちの方も多いのではないでしょうか。実際、ハウスメーカーが提示する塗装工事の費用は、一般的な塗装業者に比べて高くなる傾向があります。しかし、なぜそこまで差が出るのか、相場と比べてどのくらい違うのかは、なかなか明確に説明されていないのが現実です。
本記事では、外壁塗装の一般的な相場を分かりやすくご紹介したうえで、ハウスメーカーが提示する費用がなぜ高くなるのか、その理由を明らかにしていきます。また、費用を抑えるために知っておきたい選択肢や、信頼できる業者選びのポイントについても詳しく解説します。
「相場を知らずに高額な見積もりにOKを出してしまった…」と後悔しないためにも、ぜひ最後までご覧ください。
※外壁塗装の相場全般について詳しく知りたい方は『外壁塗装の相場を徹底比較！坪数・階数・塗料別に亀山市の塗装業者が徹底解説』をご覧ください。
目次
外壁塗装の一般的な相場はどのくらい？
外壁塗装の費用を考える上で、まず知っておきたいのが「一般的な相場」です。相場を知らなければ、見積もりが適正かどうかの判断がつかず、高すぎる工事費をそのまま受け入れてしまう可能性もあります。特にハウスメーカーの場合、標準的な相場よりも高くなる傾向があるため、まずは基本的な価格感を把握しておくことが大切です。
この章では、建物の規模や使用する塗料、地域や時期によってどのように相場が変動するのかをわかりやすく解説していきます。
建物の規模別の費用目安
外壁塗装の費用は、建物の大きさによって大きく異なります。なぜなら、使用する塗料の量や塗装面積、足場の設置費用などが変動するためです。ここでは、一般的な一戸建て住宅を例に、規模別の相場を見ていきましょう。
たとえば、30坪の住宅であれば、塗装面積はおよそ100㎡〜120㎡が目安です。この規模での外壁塗装の費用相場は、約80万円〜100万円前後となるケースが多いです。40坪の場合はおよそ130㎡〜150㎡の塗装面積となり、相場はおおよそ100万円〜130万円程度。50坪以上の大型住宅になると、130万円〜160万円以上になることも珍しくありません。
これらの金額には、塗料代や足場代、高圧洗浄、養生などの基本的な工程費用が含まれているのが一般的です。ただし、建物の形状が複雑だったり、外壁の劣化が激しい場合は、追加費用が発生することもあります。
外壁塗装の見積もりを依頼する際は、坪数だけでなく、実際の塗装面積や施工内容の詳細も確認することが大切です。単純に価格だけを比較するのではなく、どこまで含まれているのかを見極めることで、納得できる判断ができるようになります。
使用する塗料による価格の違い
外壁塗装の費用を左右する大きな要因のひとつが「塗料の種類」です。塗料によって価格帯や耐用年数が異なり、それぞれの特徴を理解することで、コストパフォーマンスの良い選択が可能になります。
現在、外壁塗装で多く使用されているのが「シリコン塗料」「フッ素塗料」「無機塗料」の3種類です。
まず、シリコン塗料は価格と耐久性のバランスが良く、一般住宅でもっとも広く使われています。耐用年数はおおよそ10〜13年、1㎡あたりの塗料価格は2,000〜3,000円程度が目安です。
次に、フッ素塗料はシリコンよりも耐久性に優れ、15〜18年ほど持続すると言われています。その分、価格はやや高く、1㎡あたり3,500〜5,000円程度です。頻繁に塗り替えたくない方にはおすすめの塗料です。
さらに、近年注目されているのが無機塗料です。無機成分を多く含むため、紫外線や汚れに非常に強く、耐用年数は20年超とされています。その分価格も高めで、1㎡あたり4,000〜6,000円前後になることが多いですが、長期的なメンテナンスコストを抑える点では非常に優れています。
これらの違いを踏まえると、目先の費用だけでなく、塗り替えサイクルや耐久性も考慮したうえで塗料を選ぶことが大切です。特に、ハウスメーカーでは塗料の選択肢が限られることもあるため、自由に選べる業者の方が納得のいく選択ができるケースも多いです。
地域差・季節による相場の違い
外壁塗装の費用は、建物の大きさや使用する塗料だけでなく、実は地域や季節によっても変動します。これは、業者の人件費、資材の運搬費、需要の集中する時期などが影響するためです。
たとえば、都市部と地方では人件費や諸経費に差があるため、同じ施工内容でも都市部の方が1〜2割高くなることがあります。特に東京や大阪などの大都市圏では、事務所の維持費や交通費が価格に上乗せされることも少なくありません。
また、季節による価格変動も見逃せません。春や秋は気候が安定しており、外壁塗装に最適なシーズンとされるため、依頼が集中して価格が高めに設定されやすい傾向があります。一方で、真夏や真冬などのオフシーズンは依頼が減るため、割引やキャンペーンが実施されやすく、価格を抑えやすい時期とも言えます。
こうした違いを理解しておくことで、見積もりを取った際に「なぜこの価格なのか」を納得でき、必要以上に高額な費用を支払わずに済む可能性が高まります。
ハウスメーカーに頼むと高くなる理由
外壁塗装の見積もりを取ったとき、「えっ、こんなに高いの？」と驚く方が多いのがハウスメーカーです。実際、ハウスメーカーに外壁塗装を依頼すると、一般的な塗装業者に比べて3割〜5割高い費用がかかるケースが少なくありません。中には、倍以上の価格差が出ることもあるほどです。
もちろん、価格が高いからといって一概に悪いとは言えませんが、「なぜこんなにも差が出るのか」を理解せずに契約してしまうと、後から「他にもっと良い選択肢があったのに…」と後悔してしまう可能性もあります。
この章では、ハウスメーカーに依頼する場合に費用が高くなる背景について、3つの視点からわかりやすく解説していきます。
中間マージンがかかる構造
ハウスメーカーの外壁塗装が高額になる最も大きな理由のひとつが、「中間マージン」の存在です。これは、ハウスメーカーが実際の施工を塗装専門の職人で行っているわけではなく、下請けの塗装業者に工事を依頼しているために発生するコスト構造です。
具体的には、ハウスメーカーが元請けとして顧客と契約し、その下で地元の塗装業者が施工を担当します。その過程で、ハウスメーカーは管理費や営業費用として、施工費に対して一定の割合（おおよそ3割〜5割以上）を上乗せします。このマージンが結果として、見積もり全体を押し上げてしまうのです。
たとえば、同じ内容の工事を地元業者に直接依頼した場合、100万円前後で収まるものが、ハウスメーカーを通すことで130万円〜150万円、あるいはそれ以上に膨れ上がることも珍しくありません。実際の工事は同じ業者が行っているのに、価格だけが大きく異なるというのは、この「間に入る構造」が原因なのです。
もちろん、ハウスメーカーが工事の品質管理やアフターフォローを担っているという側面もありますが、金額に見合った価値があるかどうかを見極めるには、事前の比較検討が不可欠です。
保証やブランド安心料が含まれている
ハウスメーカーの外壁塗装が高額になるもうひとつの理由は、「ブランドに対する安心感」や「長期保証」が価格に含まれている点です。つまり、実際の施工内容以上に、ネームバリューやサービスへの信頼感に対して費用を支払っているという構造です。
多くのハウスメーカーでは、外壁塗装後の長期保証（10〜15年）や、定期的な点検サービスが標準で付いているケースがあります。こうしたアフターサービスは、たしかに安心材料にはなりますが、その分費用に上乗せされているのは事実です。
また、ブランドに対する信頼から「任せておけば大丈夫」という心理が働き、細かな施工内容や価格を深く確認せずに契約してしまう方も少なくありません。その「安心料」こそが、塗装費用の中にしっかりと含まれているのです。
このように、ハウスメーカーは施工内容だけでなく、保証やブランド力によって価格が構成されているため、同じ品質の工事でも価格差が大きくなる要因となります。高額な費用に納得するには、その「安心」が本当に自分にとって必要かを見極めることが大切です。
自由度の低さと選択肢の限定
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼する場合、もうひとつ注意したいのが「選べる内容の自由度が低い」という点です。塗料の種類や施工方法、工事スケジュールなどが、あらかじめ用意されたパターンに限定されるケースが多く、自分の希望を細かく反映しにくい傾向があります。
たとえば、使用する塗料はハウスメーカーが推奨する特定の製品に限られている場合が多く、耐久性や価格のバランスを自分で選びにくいというデメリットがあります。さらに、工事を担当する下請け業者もメーカー指定となるため、「この業者にお願いしたい」という個別の希望は基本的に通りません。
また、工程や工期についてもメーカーの都合に合わせる必要があり、「今すぐ対応してほしい」「この時期に済ませたい」といった柔軟な調整も難しくなります。
こうした制約がある一方で、地元の塗装業者に依頼すれば、予算や要望に合わせた柔軟な提案が可能となり、より納得感のある外壁塗装を実現できることが多いのです。
費用を抑えたいなら知っておきたい選択肢
ハウスメーカーの外壁塗装が高額になる理由はわかったものの、「じゃあ、どうすればもっと費用を抑えられるの？」と疑問に思う方も多いでしょう。実は、外壁塗装の内容自体は、地元の優良な塗装業者でも十分に対応できるものがほとんどです。
重要なのは、施工内容や品質をしっかりと見極めたうえで、コストとのバランスを考えた選択をすること。ハウスメーカーというブランドに頼らなくても、適切な知識と比較の視点があれば、同等以上の品質をもっと安く実現することも可能なのです。
この章では、ハウスメーカー以外の選択肢として「地元業者に直接依頼するメリット」や「見積もり比較の重要性」、そして「信頼できる業者を見極める方法」について具体的にご紹介します。
地元の塗装業者に直接依頼するメリット
外壁塗装の費用を抑えつつ、納得のいく品質を得たいと考えるなら、地元の塗装業者に直接依頼する方法は非常に有力な選択肢です。特に注目すべきは、ハウスメーカーが対応できる外壁塗装の工事内容は、すべて地元業者でも対応可能であるという点です。
実際、多くのハウスメーカーが実際の工事を外注しているため、その技術やノウハウを持つ業者が地域には多数存在しています。こうした業者に直接依頼すれば、中間マージンが発生せず、その分費用を大幅に抑えることが可能になります。
さらに、地元業者は地域密着型の営業を行っているため、対応のスピードが早く、柔軟な相談にも応じやすいというメリットもあります。塗料の種類やカラー、施工時期など、細かい要望にもしっかり対応してくれることが多く、自分に合ったプランを立てやすいのも魅力です。
また、顔の見える関係性を築きやすく、トラブル時の対応も迅速。保証やアフターフォローが充実している業者も増えており、信頼感のあるサービスを受けられる環境が整っています。
このように、品質を落とさずに費用を抑えられる方法として、地元業者への直接依頼は非常に合理的な選択と言えるでしょう。
複数の見積もりを取ることの重要性
外壁塗装の費用を適正に抑えるうえで、欠かせないのが「複数の業者から見積もりを取ること」です。これは単に安い業者を選ぶためだけでなく、それぞれの業者が提案する内容や価格の根拠を比較することで、自分にとって最適な選択ができるようになるという点で非常に重要です。
たとえば、同じ30坪の住宅に対して、ある業者は80万円、別の業者は120万円という見積もりを出してくることもあります。一見すると「安い方が得」と感じるかもしれませんが、塗料の種類や下地処理の有無、保証内容などを細かく見ていくと、高い方が実は内容が充実していてお得ということもあるのです。
複数の見積もりを取ることで、各社がどのような施工内容を提案しているか、どこにコストがかかっているかが見えてきます。特に注意したいのは、見積書の内訳が曖昧で「一式」としか書かれていない場合。こうした見積もりは、後から追加費用が発生する可能性もあるため要注意です。
理想は、3社以上から見積もりを取り、内容や対応の丁寧さも含めて比較検討することです。それによって、価格だけでなく、信頼性や施工の質まで見極められるようになります。
実績・口コミを参考に信頼できる業者を見極める
外壁塗装の満足度を大きく左右するのが、依頼する業者の信頼性です。いくら費用が安くても、施工が雑だったり、後からトラブルが発生してしまっては元も子もありません。そのため、業者選びの際には「実績」と「口コミ」のチェックが欠かせません。
まず確認したいのは、過去の施工実績です。公式サイトなどで施工事例が豊富に掲載されている業者は、それだけ経験が豊富で、幅広い対応力を持っている可能性が高いです。施工前後の写真や、具体的な工事内容がしっかりと記載されているかを確認しましょう。
次に重視すべきなのが、実際の利用者による口コミや評判です。Googleの口コミや地域密着型の比較サイト、SNSなどを活用することで、業者の対応力や仕上がりに関するリアルな声を知ることができます。特に、「対応が丁寧だった」「工事の説明がわかりやすかった」といった声が多い業者は、安心して依頼しやすい傾向にあります。
また、地域密着型の業者であれば、地元の評判や紹介の有無も信頼性を判断する材料になります。知人やご近所からの紹介がある場合は、そうしたネットワークを活用するのも有効です。
価格だけでなく、「信頼できるかどうか」を見極める視点を持つことが、後悔しない外壁塗装のためには非常に重要です。
まとめ～亀山市の外壁塗装・屋根塗装なら
本記事では、「外壁塗装はハウスメーカーに頼むと高いのか？」という疑問に対して、一般的な相場と比較した価格差の実態を明らかにし、その理由や対処法について詳しく解説してきました。
外壁塗装の費用は、塗料の種類や建物の規模によって異なりますが、ハウスメーカーに依頼する場合は、相場より3割〜5割、場合によっては倍近い価格差が出ることもあります。これは、中間マージンやブランドによる安心料、選択肢の限定などが主な原因です。
しかし、こうした価格差を回避しつつ、質の高い塗装を実現するには、地元の塗装業者に直接依頼するという選択肢も非常に有効です。見積もりを複数取って比較し、実績や口コミを丁寧に確認することで、費用を抑えながら納得のいく工事が可能になります。
外壁塗装は、決して安くない投資です。だからこそ、「どこに頼むか」をしっかりと考えることが、後悔しないリフォームにつながります。ぜひ今回の情報を参考に、信頼できる業者選びの第一歩を踏み出してください。
疑問や質問などございましたら、お気軽に、0120-804-902（8:00〜20:00）まで「ホームページ見ました」とお問合せしてください。
亀山市をはじめ、津市・鈴鹿市・四日市市・松阪市・伊勢市・志摩市・いなべ市・名張市を中心に三重県全域が施工範囲です。
詳しくは、亀山市のショールームの情報をご覧ください。
この記事を書いたのは
株式会社リペイント匠 代表取締役 久保信也 1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】
◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。
15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。
三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。
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