【名張・伊賀】外壁塗装の相場｜サイディングとモルタルの費用差は？

こんにちは！リペイント匠の久保です。今日は、お住まいの外壁材である「サイディング」と「モルタル」による外壁塗装の費用相場や下地処理の違いについてお伝えします。

外壁塗装をご検討される際、「サイディングとモルタルでは金額が違うの？」「コーキングの打ち替え費用が上乗せされると高くなるのでは？」といったご相談をよくいただきます。

結論から申し上げますと、延床面積30坪〜35坪前後の一般的な住宅において、サイディング（総額相場85万〜125万円）とモルタル（総額相場80万〜120万円）で塗装工事全体の総額費用に大きな差はありません。ただし、サイディングは「目地コーキングの打ち替え（約14万〜22万円）」、モルタルは「ひび割れ（クラック）補修や下塗りの厚塗り」に費用がかかり、工事の内訳が大きく異なります。

今回は、名張市・伊賀市で失敗しないための外壁材別の相場目安や、下地処理で気をつけるべきポイントを職人の現場目線で分かりやすく解説しますね。

【この記事でわかること】

• サイディングとモルタルの外壁塗装費用相場と坪数別の価格差
• 外壁材ごとに異なる劣化原因と下地処理（コーキング・クラック補修）の重要性
• 名張市・伊賀市特有の冬の寒暖差が引き起こす「凍害」リスクと予防策
• 見えなくなる下地処理にこだわる職人直営店の施工基準

サイディングとモルタルで外壁塗装の費用はどれくらい違う？

「サイディングの家とモルタルの家では、外壁塗装の見積もり金額にどれくらい差が出ますか？」
「一般的な30坪前後の住宅であれば、総額の相場はおよそ80万円〜125万円前後でほぼ同等です。ただし、サイディングは目地の補修、モルタルは壁のひび割れ補修というように、必要となる下地処理の工程が全く違ってきますよ。」

【このパートでわかること】

• 30坪・40坪における外壁材別の塗装相場比較
• サイディングとモルタルの劣化メカニズムの違い
• 外壁材に合わせた塗料選びの判断基準

30坪・40坪における外壁材別の塗装相場はいくら？

戸建て住宅（延床面積30坪〜40坪）を想定した場合、外壁材別の塗装相場目安は以下のようになります。

【窯業系サイディングの塗装相場（外壁塗装＋目地コーキング工事）】
・30坪：約85万円〜115万円
・35坪：約95万円〜125万円
・40坪：約105万円〜140万円

【モルタル外壁の塗装相場（外壁塗装＋ひび割れ補修工事）】
・30坪：約80万円〜110万円
・35坪：約90万円〜120万円
・40坪：約100万円〜135万円

※全国的な市場相場の一般的な目安であり、シリコン塗料〜フッ素塗料を使用した場合の概算です。

金額だけを比較するとモルタルのほうがわずかに安く見える場合があります。しかし、築10年〜15年を経過したモルタル壁は大小さまざまなひび割れが発生しているケースが多く、補修箇所の多さによって下地補修費用が加算されるため、最終的な総額はサイディングとほぼ同等になるのが一般的です。

なお、名張市・伊賀市における外壁塗装全体の詳しい相場や坪数別の内訳については、親記事である『名張市・伊賀市で外壁塗装の相場はいくら？坪数・塗料別の適正価格と安く抑える秘訣』でも詳しく解説していますので、あわせてご覧ください。

なぜ外壁材によって劣化スピードや補修方法が変わるの？

現在、日本の住宅で主流となっている「窯業系サイディング」は、セメントと木質繊維を混ぜて板状に成型した外壁材です。工場で均一に製造されるため品質が安定していますが、板自体の防水性は表面の塗膜に依存しています。塗膜の防水性が切れると雨水を吸い込んで板が反ったり割れたりしてしまうため、定期的な塗り替えが欠かせません。さらに、板同士のつなぎ目にある「コーキング（シーリング）」が約10年で硬化・断裂するため、目地の打ち替えが必須となります。

一方の「モルタル外壁」は、砂とセメントと水を混ぜ合わせて職人が手作業で塗り上げる伝統的な外壁材です。目地がないため意匠性に優れ、重厚感のある落ち着いた仕上がりが魅力ですが、乾燥収縮や地震の揺れによって「ひび割れ（クラック）」が生じやすいという特性を持っています。

サイディングは「目地からの雨水侵入を防ぐこと」、モルタルは「壁面のひび割れを埋めて防水性を保つこと」が最重要の補修テーマとなります。

外壁材によって下地処理の費用はどう変わる？名張・伊賀の注意点

「サイディングの見積もりに入っている『コーキング打ち替え約18万円』は、削ることはできないのでしょうか？」
「コーキングは雨水からお家を守る防水の要ですので、絶対に削ってはいけない最重要項目です。古いコーキングを撤去せずに上から塗るだけの安易な手抜き工事をしてしまうと、わずか2〜3年で隙間が開き、外壁材の内側を腐らせてしまいますよ。」

【このパートでわかること】

• サイディングのコーキング打ち替え費用の内訳と単価相場
• モルタルのひび割れ補修（クラック補修）の手法と相場
• 名張市・伊賀市特有の激しい寒暖差が引き起こす「凍害」リスク

サイディングのコーキング打ち替え費用はなぜ削ってはいけない？

サイディング外壁の塗装において、工事費用の約15〜20%を占めるのがコーキング工事です。

全国的な市場相場の目安としては、延床面積30坪〜40坪の住宅（目地総延長150〜200メートル前後）で約14万円〜22万円前後となります。
単価の目安は以下の通りです。
・既存コーキング撤去＋新規打ち替え：1メートルあたり約900円〜1,200円
・サッシまわり等の増し打ち：1メートルあたり約600円〜800円

注意が必要なのは、見積もりを極端に安く見せるために「打ち替え」をせず、古いコーキングの上から薄く盛り直す「増し打ち」だけで済ませてしまう施工です。古いコーキングをしっかり撤去しなければ十分な厚みが確保できず、数年で剥がれて雨水が壁の内部へ直接侵入してしまいます。

私たちリペイント匠では、超高耐候シーリング材「オートンイクシード」などを採用しています。塗料の寿命に合わせて20年以上しなやかな弾性を保ち続ける強固な目地をつくることで、次回の塗り替えまで安心してお過ごしいただける施工を標準としています。

モルタルのひび割れ補修にはどれくらい費用がかかる？

モルタル外壁のメンテナンスでは、壁面に生じたひび割れ（クラック）の適切な補修が欠かせません。

幅0.3ミリ以下の軽微な「ヘアラインクラック」であれば下塗り材を刷り込むことで保護できますが、幅0.3ミリ以上の「構造クラック」は専用の電動工具で溝を削り広げ、シーリング材を充填してから樹脂モルタルで平滑に復元する補修を行います。
・ひび割れ補修費用：軽微な補修で約2万円〜5万円、構造クラックが多い場合は約5万円〜15万円程度。

さらにモルタルは塗料を吸い込みやすい性質があるため、弾性力を持った「微弾性フィラー」と呼ばれる下塗り材をローラーでたっぷりと厚塗りします。この下塗りをしっかり行うことで、外壁全体に小さなひび割れに追従する弾力性を持たせることができます。

名張市・伊賀市の厳しい寒暖差が引き起こす「凍害」とは？

名張市や伊賀市は周囲を山に囲まれた盆地特有の気候であり、夏は猛暑、冬は氷点下まで下がる厳しい冷え込みに見舞われます。この環境下で特に注意しなければならないのが外壁材の「凍害（とうがい）」です。

サイディングの塗膜が劣化したりコーキングが切れていると、目地から雨水や雪解け水が外壁材内部に染み込みます。その水分が夜間の寒さで凍結して体積を増やし、翌朝に解けるというサイクルを繰り返すことで、サイディングの板が内側からボロボロに剥離したり爆裂してしまうのです。

モルタル壁も同様に、ひび割れから入った水分が凍結膨画して壁面を内側から破壊します。寒暖差の激しい名張・伊賀エリアでは、わずかな隙間やひび割れの放置が建物の寿命を縮める大きな原因となるため、見えない下地処理こそ確実に行わなければなりません。

まとめ～名張市・伊賀市のサイディング・モルタル外壁塗装ならリペイント匠へご相談を！

今回は、名張市や伊賀市で外壁塗装をご検討中の方に向けて、サイディングとモルタルという外壁材の違いによる費用相場や下地処理の重要性について現場目線でお話しさせていただきました。

サイディングにはコーキングの完全打ち替え、モルタルには徹底したひび割れ補修と下塗りの厚塗りというように、外壁材にはそれぞれの素材に合わせた正しい処置があります。総額の安さだけに目を奪われて下地処理をおろそかにしてしまうと、どんなに高い塗料を上から塗っても本来の耐久性は発揮されません。

どんなに素晴らしい高性能塗料であっても、塗料そのものは缶に入った液体の半製品に過ぎません。その材料をお客様のお家の状態に合わせて適切に下地処理を施し、最高品質の製品へと仕上げるのは、現場に立つ私たち職人の手と心です。

私たち株式会社リペイント匠は、津市・名張市・伊賀市をはじめとする三重県全域で、年間1,000件超の施工実績を積み重ねてまいりました。おかげさまでGoogleの口コミでも★4.8、800件以上の温かいご支持をいただいております。元足場職人である私が創業した会社だからこそ、塗装専門の職人の専属職人による足場設置で中間マージンを徹底排除し、浮いたコストを下地処理の手間に注ぎ込むことで、適正価格と超長持ちの両立を実現しています。

完成後の最長16年保証をはじめ、1年・3年・5年・7年・10年・12年・15年・20年の計8回にわたる長期無料定期点検、そして仕上がりの色にご納得いただけない場合の塗り直し保証まで完備しています。お引き渡し後もお客様の大切なお住まいを一生涯見守り続ける覚悟です。

毎日、一軒一軒のお客様のお家を自分自身の家だと思い、一つの作品をつくるような情熱を持って取り組んでいます。「うちのサイディングの目地は大丈夫？」「モルタルのひび割れが心配…」など、気になることがあればどんな小さなことでも構いません。まずはリペイント匠の名張店ショールームや無料の現地調査へ、いつでもお気軽にご相談くださいね。

この記事を書いたのは

株式会社リペイント匠　代表取締役　久保信也　1982年2月8日生まれ。【プロフィールはコチラ】

◆2021年3月18日に、1冊目の書籍となる「家の寿命を20年延ばすはじめての外壁塗装」を幻冬舎から出版。Amazonやお近くの書店でも購入可能。

15歳からこの建築業に携わり、2012年に一般の消費者向けのリペイント匠を設立しました。施工したお客様に必ず喜んで頂けるように、社員教育を徹底し、一軒、一軒を自分の家を塗り替えするように丁寧に一つの作品のように仕上げています。三重県にお住まいで外壁塗装やその他リフォームでお悩みの方はお気軽にご相談してください。

三重県全域（津市・松阪市・伊勢市・志摩市・亀山市・鈴鹿市・四日市市・いなべ市・名張市・伊賀市）での住宅の外壁塗装,屋根塗装,は塗り替え職人直営の「リペイント匠」にお任せください。

TEL:0120-804-902

津店：〒514-0061 三重県津市一身田上津部田1356-3
アクセスはコチラ

久居店：〒514-1118 三重県津市久居新町1088-4
アクセスはコチラ

亀山店：〒519-0103 三重県亀山市川合町1229-1
アクセスはコチラ

鈴鹿店：〒513-0823 三重県鈴鹿市道伯2丁目1-3
アクセスはコチラ

松阪店：〒515-0063 三重県松阪市大黒田町1754-2
アクセスはコチラ

伊勢店：〒516-0074 三重県伊勢市本町11-5
アクセスはコチラ

志摩店：〒517-0501 三重県志摩市阿児町鵜方字金谷3016-10
アクセスはコチラ

四日市店：〒510-0837 三重県四日市市西松本町4-18
アクセスはコチラ

菰野店：〒510-1233 三重県三重郡菰野町菰野1001-2
アクセスはコチラ

いなべ店：〒511-0202 三重県いなべ市員弁町楚原803-3
アクセスはコチラ

伊賀・名張店：〒518-0625  三重県名張市桔梗が丘5番町2-1
アクセスはコチラ

 

---

【公式】YouTubeはコチラ

【公式】インスタグラムはコチラ

【公式】Facebookはコチラ