FM三重ラジオ「外壁塗装をしてから家を売却するべきか？」

代田さん：さてここからは、リペイント匠の匠レディオのコーナーです。
このコーナーではリペイント匠の久保信也社長をお招きして、住宅塗装、防水工事などについて色々と伺っていきます。
久保社長！よろしくお願いしますー！


久保：はい！よろしくお願いします！


代田さん：さぁ今週はどんなお話していきましょうかね？


久保：今日はですね、最近お客様で外壁塗装をする理由として、家を売却するために塗装したりとか、
あとは結構年配の方で外壁塗装をしようかすごく悩んでる方は、やっぱ息子さんら方が県外に行ってて
外壁塗装しようかなって悩まれてる方が多いんで、今日は家を売却する時に、外壁塗装しておいた方が
いいのかどうかをお話したいと思います。


代田さん：なるほど。わかりました。実はですね、この番組でお届けしているお喋りのネタというのは
リペイント匠のホームページ見てもらうと、例えばブログに載ってたりだとかYouTubeに載ってたり
っていうのがほとんどなんですけど、今回はまだそこには出ていないと。


久保：そうです、今日YouTubeのネタを考えてて、あ、これをラジオで喋ろとｗ


代田さん：ｗYouTubeってどれぐらいの頻度でアップされてるんですか？


久保：週イチです。


代田さん：すごいですね！それでも。


久保：はい。だいたい４本ぐらい撮って毎週投稿して、それで残り１本ぐらいになったら焦りだすっていうｗ


代田さん：ｗｗいや、それにしても社長、ブログも書いてそしてYouTubeもやって、もちろんお仕事もしてｗｗ


久保：ラジオも喋って、全部ｗ


代田さん：ｗすごいですねー。


久保：いやいや、全部やれることは頑張ります！


代田さん：すばらしい！そんな中、新ネタということで今日は教えてほしいなと思いますけれども、
どうですか？売却する時した方が、、


久保：した方がいいメリットとしては、基本的に早く売れる可能性がアップするかなという感じですね！
やっぱその今、インターネットで見られる方が多いらしくて、写真でだいたい見るじゃないですか？

写真であんまり汚いと、買う人はこれいったいいくらぐらいかかるんかな？とか補修に。結構不安がいっぱい
あると思うんで。例えば外壁がメンテナンスしてなくてなくて沿ってたりとか、雨漏りしとるとすごい
お金かかるんじゃないかな？とか心配して買われない可能性がちょっと高くなるとか。


代田さん：うーん。確かに綺麗な方が購買意欲湧きますよねー。


久保：そうですね。まず閲覧数がすごく増えると思うんで、その分。


代田さん：あーなるほどなるほど。確率があがるということもありますかね。


久保：そうです。そこもまずひとつかなと思います。あともうひとつは普通の値段よりも、
ちょっと高値で売れるかなって。


代田さん：あ、やっぱりそうなりますか。


久保：そうやと思います。その買った時点でノーメンテナンスで住めるっていうと買主の人は
すごい嬉しいやろうし。


代田さん：確かにそうですね。


久保：あとは色合いもおしゃれにしておいたら変わるかなとか。はい。そういう風に思います。


代田さん：その中で外壁塗装にももちろんコストがかかるので、売却の値段がいくらか・・・とこの天秤がね
迷いそうですけどね！


久保：そうですね！売却する時に、外壁塗装しない方がいい人もやっぱいるんですよ。


代田さん：はいはい。新しい家とか？っていうことですか？


久保：基本的に新しい新築で間もない人もそうなんですけど、もう築年数が４０年とか経ってて
お家に資産価値があんまりない時。その売る時土地の値段で売るような感じの時はしない方がいいかなって。
買う人も更地を目的として、解体する前提として買うかもわかんないんで、
塗装するのはちょっともったいないかなと思います。


代田さん：そうですね。せっかく上物綺麗にしたのに、あそこはいらなかったっていうパターンもね、
あるかもしれませからね。


久保：そうですね。


代田さん：わかりました。そのあたりはね、ちょっと戦略を練ってですね、買ってほしいなと思います。


久保：またその外壁塗装するタイミングなんですけど、タイミングとしてはまたいつも言ってる事なんですけど、
触ってまずチョーキングが付く。手触って白くなる。粉が付くっていうとこですね。
あとは色褪せとかあとはひび割れがひどいとか。あとは外壁塗装の塗膜が膨れてるとか、あとは錆が多いとか。
もうこういう状況になったら外壁塗装しておいた方がいいのかなとか思います。
２年後、３年後売ろかなとかどうしようか悩んでる時でも、息子さんが継いでくれるかどうかわからない時でも
しといた方がいいのかなと思います。


代田さん：ということですね。そちらの方が値が付くかもしれませんよと。


久保：そうですね。


代田さん：だいたい外壁塗装というと１０年ぐらいで考えた方がいいんでしたっけ？おおよその目安でいうと。


久保：そうですね。だいたい平均値でいうと１０年ぐらいですね！


代田さん：まぁ我が家も、もうちょっと先なんですけど、そろそろ考え始めないといけないかなっていう所ですｗ


久保：ありがとうございます！ｗよろしくお願いします！ｗ



代田さん：ｗｗｗ


久保：ｗｗｗ


代田さん：早かったですねー！ｗ


久保：ｗｗありがとうございますｗ


代田さん：勉強してくださいよー社長！ｗｗ公共の電波でなんてことを言ってるんだっていう感じですけどねｗ


久保：はいｗ


代田さん：ぜひ皆さんも参考にしてほしいなと思います。


久保：また次回はですね、その外壁塗装にかかる金額についてお話しようかなと思います！


代田さん：わかりましたー。改めて金額の面もね、しっかりとお伝えいただけるということですので、
是非参考にしてほしいなと思います。
詳しくはフリーダイヤルリペイント匠0120-804-902までお問合せ下さい。
そしてリペイント匠のホームページやYouTubeチャンネルもご覧ください。
こちら週１回必ず更新を目標に頑張っているということでねｗ


久保：はいｗ


代田さん：ｗ社長ほんとに体がいくつあっても足りないんじゃないかっていう感じですけどね！


久保：いやいやいやいや。


代田さん：是非こちらもチャンネル登録してください。
ということで、リペイント匠の久保信也社長でした！ありがとうございました！


久保：ありがとうございました！

毎週火曜日の午後18時12分からはゲツモクの中で「リペイント匠の匠Ｒａｄｉｏ！」生放送中！

今日の放送内容や外壁塗装についてご相談したい方は、0120-804-902（8：00～20：00）まで『ホームページ見ました』とお気軽にご相談してください。聞いてくださった方で、分からない事や、もっと話を聞きたい、相談したいなどありましたら、ラインでお気軽にご相談してください。

またリペイント匠のYouTubeチャンネルでも外壁塗装や屋根塗装、屋根工事、防水工事に関して様々情報を出していますので、見てください。またチャンネル登録もよろしくお願いします。

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